天津买房一般情况之下不能用北京市公积金贷款的。但如果在达到特定条件的情况下，可能可以办理贷款。这个条件包含：被所属单位委派到天津市工作中一年以上，在天津市选购自有住房并且是职工家庭第一套住房。在这种情况下，可以按天津市的相关规定申请办理住房公积金贷款。

1、审理申请办理借款人应带上贷款申请材料明确提出贷款申请办理，贷款银行审批资料完整准确无误的理应时审理，并协助借款人填好《本人公积金(组成)贷款申请表格》(下称《贷款申请表格》)。2、签署借款协议贷款银行需在4个工作日内对贷款进行审查，并和借款人签署《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《本人公积金贷款付款凭证(借条)》。采用质押担保的，借款人还应当申请办理授权委托筹办金融机构办理房产抵押登记，签署有关文件。3、中心审批市住房公积金中心需在1个工作日内对贷款申请办理信息、贷款材料进行审查。4、申办贷款担保办理手续选用保证担保方法的，融资担保公司需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用质押担保方法的，贷款银行需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用抵押担保方法的，贷款银行需在1个工作日内申请办理结束质押贷款办理手续。5、中心审核市住房公积金中心需在1个工作日内对预告登记信息或质押贷款信息开展核查，并给出准许或者不准许贷款的决策。6、资金划拨市住房公积金中心需在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行。7、贷款派发贷款银行需在2个工作日内按照规定将贷款资产划归房屋出售人帐户或资金托管中心帐户。

计算上海房产税的方法是：按房产原值减去10%至30%后的余值计算，从价计税率为1.2%，从租金计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。

如果你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。