1、根据中介租房存在相对较高的风险性。因为缺乏合理管控，一些不法中介机构可能出现虚假广告、缴纳巨额介绍费等各种不良行为。房东在挑选中介公司以前，必须进行全面的调研和掌握，以防止变成不法中介公司受害者。2、中介机构服务成本较高。中介公司会依据一定比例扣除租金做为服务费，这将会增加房东的成本压力。假如房东自身具备一定的租赁管理经验与能力，那样独立租赁就是一个更加便宜实惠的挑选。3、中介可能不能真正了解和代表房东利益。中介公司常常应对房东和租客的矛盾和异议。在解决这些问题的时候，中介公司很有可能便以维持租客令人满意为主导，而忽略了房东的利益。那么作为房东，大家更期待自身权益能够获得全面保障。

中介费一般需要在中介公司全过程结束后、签购房合同时交付；房屋买卖必须网签备案的一般在过户当日给付房子余款，被告方还可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

选中介公司时应当从以下几个方面来挑选：1、名气相对较高的品牌房产中介企业，都是有较为严格内部管理制度及其信用体系。2、企业规模越多，其经济实力也就越深厚，实际操作也就越趋于标准。并且其资源优化配置应用系统就更加全面，大型品牌中介公司具备一定的经营规模，方式比较广泛，手上掌管丰富多样的客户资料和房屋信息，可以满足多元化、人性化、品牌化消费者的需要，为用户提供迅速、贴心服务。3、正规组织均以国家有关政策为标准实价，并按照科学合理的规范收费，消费者还可以通过货比三家的处理方式经常去掌握别的同行业中介收费要求和方式，从而更好地掌握市场行情。4、品牌有保证，信誉好的房地产公司都会在员工宣布上岗前对人员进行统一得培训及考评，以确保服务客户经济人都是拥有专业的基本知识与经验，能迅速、精确的回应解决客户问题。

你好,别人用你的房屋贷款,其实就是要让你用房产做抵押物,如果对方不能按时还款,银行就要拍卖你的房屋。如果你的房屋属于夫妻共有财产,应该征得夫妻双方同意。如果对方能够给你提供反担保,才能降低你提供抵押担保的风险。