北京新房交房时需要缴纳哪些费用?交房费用细则
138****2775发布于2016-01-28 14:47:15
138****8529
2016-01-28 14:52:59
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
7、公共维修基金:房款的2%=28000
8、物业费:在你拿房子的时候,要预交一年的物业费
刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。
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2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
7、公共维修基金:房款的2%=28000
8、物业费:在你拿房子的时候,要预交一年的物业费
刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。
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交房前需要交哪些费用
一是房地产商收取的,主要是房款相关的,如订立在交房时付款一定比例的房款,面积差超过3%时候的差值款、停车收费用等;二是物业管理收取的,主要是物业管理服务相关的,如物业管理费、车位管理费、垃圾处理费、装修保证金、初装费、门卡相关费用;三是政府部门收取的,主要是税金相关的,如房屋维修基金、房产契税、产权年限评估费、房产证成本费等。2023-12-31 23:52:224 -
新房交房业主必须拿到什么?
1、必须取得房地产商发出的交房通知单才可以,通知单上有时间,也有交纳的费用等等,一般而言会寄信件方法发出去。2、必须取得购房者交纳花费时候的凭证。例如房款的结算清单、物业管理费、也有房屋维修基金等。3、购房者在接收房子时,先需有工程验收合格书,开发设计方可会将锁匙交到购房者。2023-10-28 09:32:294 -
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新房交房开发商需要提前多久书面通知
新房子交房会先30天通知,交房的时间其实就是按照合同之中所规定的时间开展制订的,换句话说购房者还可以在售房合同之中,见到房子实际交房的时间,随后往前推一个月就可以了。接到房地产商交房通知以后,购房者需要准备有关费用,毕竟在交房的时候要交物业费和房屋维修基金。2023-02-09 09:38:014 -
交房还要交什么费用吗?
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新房交房要办理些什么手续
1、开发商会给购房者邮寄入住通知。随着入住通知一起寄出的还有出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果、商品房质量保证书及商品房使用说明书。2、购房者对房屋进行验收验房时,购房者需要对地面是否平整、墙面是否有裂痕、门窗是否严密以及楼层高度及排水顺畅性等方面进行检查。3、书面签收“商品房钥匙收到条”在对房屋进行验收以后,需要书面签收“商品房钥匙收到条”,此时房屋可是为正式交付使用。需要注意的是,购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。2022-10-21 13:18:351 -
交房交纳什么费用吗
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税:5元/本。4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本费:10元/本。2022-09-21 17:29:411 -
新房收房时还要交哪些费用?
买新房除了首付还需要交的费用:一、面积补差;二、物业费;三、供暖费用;四、契税;五、装修保证金。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为2022-08-26 10:15:371 -
交房费用包括哪些
3.交易费用:一般住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米.房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套.契税:个人首次购买90平以下,按1%征收,部分城市标准不同.住房维修基金:购房人应按购房款2%-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。2022-06-01 17:38:024
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