找到24篇关于交房费用的内容
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交房前需要交哪些费用
答:一是房地产商收取的,主要是房款相关的,如订立在交房时付款一定比例的房款,面积差超过3%时候的差值款、停车收费用等;二是物业管理收取的,主要是物业管理服务相关的,如物业管理费、车位管理费、垃圾处理费、装修保证金、初装费、门卡相关费用;三是政府部门收取的,主要是税金相关的,如房屋维修基金、房产契税、产权年限评估费、房产证成本费等。2023-12-31 23:52:22 -
新房交房时需要缴纳哪些费用
答:一是房地产商收取的,主要是房款相关的,如订立在交房时付款一定比例的房款,面积差超过3%后的差值款、停车收费用等;二是物业管理收取的,主要是物业管理服务相关的,如物业管理费、车位管理费、垃圾处理费、装修保证金、初装费、门卡相关费用;三是政府部门收取的,主要是税金相关的,如房屋维修基金、房产契税、产权年限评估费、房产证成本费等。2023-08-20 23:01:42 -
交房还要交什么费用吗?
答:交房的时候也要交契税、房屋维修基金、物业管理费用、总面积测绘费等其他费用。通常是在交房时,房地产商会使购房者先一次性交大半年或者一年的物业费,可是物业费是完全可以一个月一个月的交的,物业费一般是在交房的时候开始缴了。2022-12-10 09:31:03 -
交房交纳什么费用吗
答:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税:5元/本。4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本费:10元/本。2022-09-21 17:29:41 -
新房收房时还要交哪些费用?
答:买新房除了首付还需要交的费用:一、面积补差;二、物业费;三、供暖费用;四、契税;五、装修保证金。土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为2022-08-26 10:15:37 -
交房费用包括哪些
答:3.交易费用:一般住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米.房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套.契税:个人首次购买90平以下,按1%征收,部分城市标准不同.住房维修基金:购房人应按购房款2%-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。2022-06-01 17:38:02 -
90平米的房子交房费用是多少
答:首套房:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2022-04-22 08:24:41 -
140平米的房子交房费用大概多少
答:交房是并没有附加的费用必须扣除的,仅仅交房就必须交纳物业管理费了,而且假如面积超过3%的,补缴面积超过的费用。2022-03-01 10:52:04 -
业主收房时应交什么费用?
答:1、契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2、公共维修基金 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。 3、房屋产权登记费 房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。 4、物业管理费用 物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。 5、房款尾款 新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 6、面积差额款 根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。2021-05-31 09:15:58 -
拿新房子要交哪些费用?
答:1、契税,契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。2、权属登记费,权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。3、交易手续费,办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。4、房屋维修基金,很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。5、物业管理费,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。2021-05-29 17:51:25 -
交房收房需要交什么钱?
答:1、契税非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。楼盘网专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。2021-05-28 23:55:05 -
买房需要交什么钱?
答:1、定金在购买房屋的过程中,不管购房者是选择购买新房还是购买二手房,都有可能会涉及到缴纳定金的情况,很多销售人员都会要求买家缴纳定金,但是定金不具备强制性,购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话,购房者就一定要拒绝了,一般来说,定金的缴纳数额不应该超过房款的20%,而在缴纳了定金之后,购房者需要和卖方签订和相关的定金合同。2、房款如果购房者是选择贷款买房的话,至少需要准备一笔首付的费用来当做是房款,但是购房者需要了解清楚首付的比例是多少,首付比例是按照房屋总价来进行计算的,而全款买房的购房者则需要一次性准备好房屋总价,买房付款的方式不同,购房者所准备的房款是不一样的。3、契税不管购房者选择购买新房还是购买二手房,在购买房屋的过程中都会缴纳契税,而契税的征收对象是在产权发生变更的时候,购房者需要进行缴纳,关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分,购房者所购买的房屋面积不同,因此契税也是有所差异的。4、维修基金购房者在购买新房的过程中,需要缴纳一笔房屋维修基金,房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换,而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。5、装修费用如果购房者是选择购买毛坯房的话,那么在验收房屋之后还需要准备一份装修的费用,因为毛坯房就只是清水房屋,购房者拿到房屋之后,虽然可以入住,但是居住起来还是有很多不便,因此对房屋进行装修是大多数购房者验收房屋之后要做的第一件事,而购房者即便是购买也需要对房屋添置一些小家具和家电,这笔费用也不在少数。6、物业管理费物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳,很多楼盘在征收物业管理费的时候,可能会按季度以及半年来进行缴纳,所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用。2021-04-14 10:18:21 -
楼盘购买时都有交哪些费用呢?
答:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。2021-03-02 10:28:14 -
交房的时候要交什么费用?大约多少?
答:在新房交付时需要付的费用主要有如下几项:一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右;二、房屋维修基金,为总房款的2%;这两项数目是比较多的。视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。2020-12-21 16:36:55 -
交房时要交哪些费用2021?
答:1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。2020-12-21 16:36:05 -
房屋交付后办理两证需交哪些费用?
答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差。2020-09-20 14:02:35 -
徐州新房上房需要交什么钱?
答:1、契税。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。2、住房维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、物管费。针对物管费的缴纳,还是有很多争议的,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、宽带、有线电视、燃气费用。宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。5、面积差额补交款项。虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。2020-06-02 16:45:56 -
交房时还需要交哪些费用?
答:1、契税:一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准度为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、房屋维护基金:这项费用是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。4、另外还有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等一些费用。2020-04-14 09:44:39 -
买房除了要交房钱,后面还要交哪些费用?
答:1、物业费一般来说,通知交房后或拿到钥匙后,物业费就要开始收了,有些也是从次月开始收,总之买房是必须要交物业费的。物业费是房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然取消物业费是声音很大,但是现在城市小区还是离不开物业的,物业费如果不缴纳,会收到物业的投诉,到时候就很麻烦了。2、契税契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。契税就相当于财产转移费,一般来说契税实行3% ~5%的幅度税率。根据实际情况,在这个范围内可以调整。3、维修基金费维修资金由该物业内的业主共同筹集,一般是交房以后开始交的。维修基金费的缴纳是有规定的,很多人住进新房并不知道这个费用。一般情况下,房屋维修基金的收取标准是按照买房人的总购房款的2%到3&比例缴纳。2019-12-30 11:24:29 -
交房费用细则 新房交房时要交哪些费用
答:您好!新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用:一、新房交房税费1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费:在 办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主,反之亦然。3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。望采纳,谢谢2016-05-13 18:26:21 -
北京新房交房时需要缴纳哪些费用?交房费用细则
答:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元,(工本印花税5元); 6、维修基金按房价的2%左右缴纳。 7、公共维修基金:房款的2%=28000 8、物业费:在你拿房子的时候,要预交一年的物业费刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。2016-01-28 14:47:15 -
钰昌大学城什么时候交房费用合理吗
答:你好,具体交房时间以售楼处通知为准,一般合同上都会标明的。望采纳!2015-12-18 14:59:57 -
阿奎利亚一手门面交房费用是多少
答:买家支付1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%5、契税:交易价(或评估价)×4%。编辑本段卖家支付卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。2015-12-01 15:52:42 -
交房费用细则 新房交房时要交哪些费用
答:你好,一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。二、开发商收取的费用:1.房款尾款:根据双方合同约定。2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。三、物业管理收取的费用:1.物业管理费用:以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用:1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。望采纳~2015-09-06 11:33:42
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