1.等额本息还款还款方法优势：每月还款额度固定不动，对生活规划便捷，针对首次购房没有太多的存款的购房者比较可用。劣势：早期还款中，每月还款里的本金偏少，利息高，长此以往也会增加还款成本费。2.等额本息本金还款方法优势：早期每月还款里的本金比较多，利息偏少，长远来看还款成本低，对有存款的购房者比较可用。劣势：每月还款日益减少，影响了一些人每月固定开支整体规划。3.先息后本贷款还款方法优势：早期每一个月只需还款比较少的利息，对有刚性支出或购房者在第一年借款压力比较厚重的情形下可以为一种挑选。劣势：按月付息的时候需要结清本金，针对初次购买房屋的购房者比较不好，并且在按月付息时还款压力会过大。

结婚前父母注资买房离婚后应当按照被告方约定解决，如果没有约定或约定不明的，高房地产应认定为夫妻共有财产，离婚的时候必须由夫妇自主协议切分，协议不了的，由法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。

期房房贷不是交房后开始还。在签订完买房合同后，补齐贷款材料带去银行审核，银行准许贷款后，从银行发放贷款之日起，一般是同一天以后的一个月内逐渐还贷(即自下款的次月逐渐还月供)。

办理二手房转让抵押，需到收款银行填写转让抵押申请表；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，并将房地产证、解除抵押手续和抵押手续移交收款银行。注：借款人符合贷款要求，具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力，房屋产权明确。

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