找到293篇关于还贷款的内容
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按揭房过户必须还清贷款吗?
答:贷款房过户务必还清贷款,由于贷款并没有还清以前,房产产权年限不归购房者自己所有,更与借款金融机构一共有。因而,在还款房产不能办理过户业务流程。如果银行认为可以,会出示他项权证给购房者,随后购房者可以拿着他项权证到房产管理局过户;那如果金融机构觉得不能,购房者只有还清贷款,取回房屋所有权才可以过户。2024-04-17 09:29:15 -
公积金断交了还能继续还贷款吗
答:公积金断交了是否能继续还贷款,需要视情况而定:1、贷款处于还款初期。若公积金贷款处于初期还款阶段,每月还款金额较少,当月住房公积金账户余额不足,会从银行卡中扣款,断交一个月一般不会影响贷款。2、贷款处于还款末期。公积金贷款处于最后一期还款,断交了三个月,公积金管理中心就有可能会停止扣款。此外,公积金断交还会影响提取和贷款,具体如下:1、公积金断缴对提取的影响。连续缴存12个月后才能提取公积金,若断缴后不再续交,那么将无法再提取公积金。2、公积金贷款要求。公积金断缴对正在还贷的用户影响较大,公积金断缴或连续缴存未满6个月不能申请贷款。综上所述,公积金断交了是否能继续还贷款要看贷款状态,另外要关注相关政策以了解具体规定。2024-02-26 11:41:57 -
我买的商品房交房了但还在还贷款能办理房产证吗
答:一般情况下,商品房交房和办理房产证之间没有必然的联系。通常情况下,在还清按揭贷款的前后,银行或开发商会协助您办理房产证。具体能否办理房产证,需要您咨询开发商或银行,了解您的具体情况。此外,在办理房产证时,您需要准备好相关材料,如购房合同、身份证明、收入证明等。需要注意的是,在还贷期间,您的房产已经抵押给了银行,因此您需要遵守相关规定和合同要求,确保按时还款,以免影响办理房产证等手续。2024-02-24 23:37:37 -
父母出首付子女还贷款房子归谁
答:父母出首付子女还贷款房子归子女。但需要注意的是,在法律上房屋首付属于父母,但房屋登记在子女名下,父母还贷款的行为是赠与,所以子女对房屋有任意处置权,可以选择不还款,房贷不还一般会导致逾期记录被纳入征信系统,影响到征信,进而产生一系列负面影响。所以应当及时主动偿还贷款,以免产生不利影响。2024-01-02 10:08:04 -
没钱还贷款了怎么办
答:逾期还款还不起可以采用找亲友借款、让家人帮助、协商还款、卖掉资产、质押资产、兼职工作增加利润、节省成本、租赁资产、投诉维权等方法解决。具体而言:找亲友借款,同时还要准时还款,以免造成亲友之间的关系。让家人帮助,给予一定的资金帮助还款不良贷款,需要考虑家人的生活开销。协商还款,和贷款公司沟通交流协商增加还款时限,或减少欠款额度。2023-12-27 09:26:25 -
房贷还完后才能领房产证吗?
答:房产证并不需要等到房贷还完之后才能领,如果客户购买的是现房,那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话,业主有权利向开发商讨要说法、进行维权,开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房,那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。大家需要注意,不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行,所以得等还完房贷才能拿到房产证,其实不然,当下房贷并不需要将房产证抵押在银行。在客户办理好房产抵押登记手续之后,房管局一般会将他项权证交给银行,此证就是房屋抵押的证明,而房产证自然是由客户本人保管。2023-10-10 09:21:36 -
房子没还完贷款可以过户吗
答:假如房子都还没还清银行贷款,一般来说是不能过户给他人的。但是,现阶段可以采用转按揭的形式出售商住楼。开展转按揭代表着购房者在没有还清借款时,能够转让或出售该房屋;买进该房屋的人,又可以向银行借款二手房贷款。2023-09-24 19:37:16 -
还贷中途可以换银行吗
答:住房贷款银行在还款半途是能够更换的,目前很多银行中间都是有借款转换业务流程,也就是在别的情况永恒不变的情况下将住房贷款从一家银行转换到另外一家银行。但需要原借款银行允许,进行办理办理手续还非常麻烦,合同违约金都是少不了的,实际实施细则能去借款银行了解一下。2023-09-16 11:20:42 -
还贷款方式哪种好
答:1.等额本息还款还款方法优势:每月还款额度固定不动,对生活规划便捷,针对首次购房没有太多的存款的购房者比较可用。劣势:早期还款中,每月还款里的本金偏少,利息高,长此以往也会增加还款成本费。2.等额本息本金还款方法优势:早期每月还款里的本金比较多,利息偏少,长远来看还款成本低,对有存款的购房者比较可用。劣势:每月还款日益减少,影响了一些人每月固定开支整体规划。3.先息后本贷款还款方法优势:早期每一个月只需还款比较少的利息,对有刚性支出或购房者在第一年借款压力比较厚重的情形下可以为一种挑选。劣势:按月付息的时候需要结清本金,针对初次购买房屋的购房者比较不好,并且在按月付息时还款压力会过大。2023-09-14 13:46:11 -
还贷款多还了钱应该怎么办?
答:1、取现退钱:你能选择将多余还款金额从信用卡中体现出。这么做可以轻松我们将多余资金用于别的方面的要求,或是存入自已的银行卡账户留之备用。2、存入卡上用于下一期还款:你就可以选择将多余还款金额存入储蓄卡中,用于偿还下一期贷款。这种方法能够减少你下一期还款压力,并且也可以有效地管理方法你资金。不管你选择了哪种方法,银行业务在还款日当日都会扣减本期应还款的金额。系统自动鉴别你数次还款的现象,并不能反复扣费。因而,不用担心多还款也会导致资金的消耗或损害。2023-09-08 08:53:05 -
公积金还贷款怎么个还法
答:采用等额本息或等额本金的两种还款方式。如果选择前者,每月还款金额相同,后者还款金额每月减少。另一种是逐月减少部分公积金金额,按时存入指定银行账户。在还款过程中,可以像以前一样按月还款,每年还可以提取公积金,对额度有一定的限制。2023-08-05 07:34:24 -
公积金还贷款怎么扣款
答:也可以分为两种方式:年度冲动和月度冲动。年度冲动意味着每年提前偿还一部分金额。但是这种方法需要先偿还公积金的本金,每个月的还款都要自己用现金偿还,而月充是每个月需要偿还公积金的金额及其利息。公积金还款可以自己扣钱。只要账户上有足够的余额,需要偿还的费用每个月都可以自动扣除。2023-07-12 20:37:03 -
银行不让提前还贷款怎么办
答:银行不让提前还贷款,有以下几种方法:1. 不是所有银行都支持提前还贷,如果是第三方银行,不支持提前还款,可以联系银行客服协商,或者寻找其他的银行。2. 如果是银行不允许提前还贷,而且之前也没有违约金,可以询问银行为什么不允许提前还贷,如果没有理由,可以打银行客服电话投诉,然后等待银行处理。3. 如果是不允许缩短贷款年限,可以尝试调整还款方式,比如长贷短还,将贷款分为更多期数。4. 如果是不允许减少每月还款额,可以尝试增加每月还款额,缩短每月还款期限。总之,如果银行不允许提前还贷,可以尝试与银行客服协商,找出解决方案,最终达到自己的目的。2023-06-25 10:30:39 -
房子在还贷款能卖房吗
答:主要有三种方式。第一种是把欠银行的钱转到买方名下;第二种方式是买方办理相关手续后还清银行贷款,让买方不用承担贷款利息;第三种方式是在买卖前用自己名下的其他抵押物结清房产抵押贷款。2023-06-21 08:34:31 -
申请公积金每月自动还贷流程是什么
答:1、到银行、个人公积金管理处或直接通过网上下载《每月获取住宅公积金还贷授权委托申请表格》,按照规定,把表上项目填好详细;2、拿着《每月获取住宅公积金还贷授权委托申请表格》到用户所属的部门盖个章;3、打印好《购房合同》到借款的银行盖个章;4、借款人在银行办一张银行卡或是银行存折;5、将与银行的借款协议打印一份;6、携带别的所需要的有效证件;7、将备好有效证件一起携带,直接去当地公积金管理方法部门进行。2023-06-10 08:51:25 -
还贷款必须得去当初贷款的地方还吗?能不能在别的地方还?
答:必须在当初贷款的地方还款。用户想要提前还款,必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请,申请通过后,才可以进行提前还款的操作。通常来说,房贷出现提前还款的情况比较多,那么用户就需要去之前办理房贷的支行或分行办理提前还款,其他银行不受理该房贷的提前还款业务。2023-05-12 08:46:17 -
lpr利率降了为啥每月还的钱一样?
答:lpr利率下降,并不代表借款人每个月的月供一定会下降,或者说一定会变化。情况不同,具体变化也就不同。 1、未到重新定价日 一般来说,lpr利率下降之后,如果借款人的房贷利率计算方式是浮动lpr利率的话,月供金额确实会减少。 但根据规定,lpr利率是每个月都会产生变化的。虽然说年初就制定了,但是一年到头,市场的变化是很大的,因此lpr利率也要跟着市场变化而变化。 借款人的房贷利率从多方面来说,都无法每个月都变化一次,毕竟房贷利率变化之后,房贷合同还要重新签订。 因此就设定了重新定价日。 根据规定,因为lpr是每月20日更新一次,而个人实际贷款利率是以重定价日的周期更新,一般是一年执行一次新的定价,所以月供的还款金额一年内都是一样的,并不会像lpr那样更新频繁。 所以lpr利率下降了,但是借款人每个月的月供还是一样,根本原因是还没有到重新定价日。 2、固定lpr利率计算 如果借款人本身的房贷利率计算方式是固定lpr利率的话,那么无论日后的lpr利率如何计算,借款人的月供金额都不会有波动。 3、公积金贷款 如果借款人申请的住房公积金贷款,公积金贷款利率有国家政策支持,统一定价,和lpr利率这种商业银行报价形成的参考利率无关,所以还款金额还是一样。2023-04-25 10:28:15 -
如何办理贷款提前还款?提前还款有哪些注意事项?
答:办理贷款提前还款的具体流程和注意事项可能因不同银行和贷款类型而有所不同,以下是一般的提前还款的申请流程、费用和注意事项的概述:申请流程(1)先联系贷款银行或机构咨询提前还款相关政策和手续,了解提前还款所需的手续和文件。(2)填写提前还款申请表并提交至银行或机构,根据要求提供相应的证明材料。(3)等待银行或机构进行审核并告知提前还款的金额和手续费用。(4)支付提前还款的金额和手续费用。(5)银行或机构确认收到还款后,将提前还款信息更新到贷款账户中。费用银行或机构可能会收取提前还款手续费,其具体收费标准因银行或机构而异。此外,提前还款可能会导致利息收益损失,因此需要计算提前还款的成本,以便作出最终决策。还款计算方法提前还款的计算方法可能因银行或机构的政策和贷款类型而有所不同,一般有两种计算方法:(1)按剩余本金计算,即按照还款计划表上剩余未还本金的比例计算提前还款金额。(2)按实际利息计算,即根据实际贷款期限和利率计算提前还款金额。注意事项(1)提前还款前需要仔细计算成本和收益,避免因提前还款产生不必要的损失。(2)在提前还款前,需要联系银行或机构了解相关政策和手续,并确认手续费用和还款计算方法。(3)提前还款需要支付手续费用,可能会影响个人信用记录和贷款审批。(4)在提前还款后,需要关注贷款账户是否已更新,并及时获取还款凭证和相关文件。总之,在进行提前还款之前,建议您详细了解银行或机构的政策和手续,并进行充分的计算和评估,以避免不必要的损失和影响。2023-04-13 11:08:25 -
买房人须知!关于房贷,究竟怎么还贷更划算?
答:方式有很多种,比如等额本息法、等额本金法、分期付款等。等额本息法:每月还款额相同,每月还款额中本金和利息比例不同,前期利息多,后期本金多,总利息更低。等额本金法:每月还款额不同,每月还款额中本金比例相同,利息比例不同,前期还款额低,后期还款额高,总利息更低。分期付款:按照贷款金额和利率,按照一定的期数分期付款,每月还款额相同,本息比例相同,总利息最低。 从总利息的角度来看,分期付款的利息最低,其次是等额本金法,再次是等额本息法。因此,要想还贷更划算,建议采用分期付款的方式。2023-03-08 17:38:59 -
两套房两个商业贷,出售首套偿还贷款后,二套还能扣个税吗
答:不能,按照住房贷款利率专项附加扣除的规定,只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出才可以享受每月1000元的定额专项附加扣除。如果是二套房贷款产生的利息是无法抵扣的。 对于住房贷款利息专项附加扣除也有扣除期限规定,扣除期限最长是不能超过240个月的,纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。2023-03-01 11:40:46 -
提前还贷款几万元巳还4年的话,减少每月还款金额还是选减时间
答:提前还部分房贷选减年限更划算,因为提前还款的主要目的是节省利息,选缩短年限,就可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。2023-02-25 21:46:12 -
贷款没还清房子可以卖吗
答:能卖。房子贷款都还没还清,屋主如果你想要卖出房子,能通过以下三种方法:1、由买方还清剩下借款,若买方可以一次性付清房款,或者剩下贷款额度比较小,买方首付足够还清的,卖方可以申请提前还房贷,由买方委托还清剩下借款,以销户房屋抵押登记,使房子能够正常产权过户买卖。2、住房贷款转按揭贷款,就是指经贷款机构允许由房子的客户再次还款售卖人没到期贷款,便是仍处在按揭贷款里的房屋进行再度交易,该房屋的买方仍再次还款卖方的按揭贷款房款。3、借款“赎证”,当卖方乏力提前还房贷,购房也难以一次性支付充足房款的情形下,卖方能通过向第三人借款提前还房贷,以消除房产抵押,对于此事,提议卖方慎重核查,签订书面借款协议书,以避免因无法成功获得借款而造成房产抵押没法消除,导致毁约。2023-02-23 15:21:27 -
买了房子没钱还贷款了怎么办?
答:1、要真是遇到资金周转艰难,没法还款时最好提前给银行明确提出延期申请,增加贷款期限前提条件是:短期内贷款延期不得超过原贷款期限;中后期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期性贷款延期最多不得超过三年。留意最好提前申请办理,不然一旦贷款逾期,金融机构就无法准许推迟了。2、仅仅只是短暂性的生活困难,确实不行用别的资金周转一下也可以的。能找亲戚朋友借,找父母支助,等日后有钱再偿还,最好不要发生住房贷款断供。倘若发生长期断供,房子极有可能会被竞拍。2023-02-14 09:21:12 -
买了房后什么时候还贷款?
答:买完房从银行放款的次月逐渐还房贷,例如银行5月放款的,那样先从6月逐渐还房贷。针对用户而言,贷款也是从放款月之后次月逐渐还款的。并且,在买房合同时会实际履行,用户何时开始第一次还款,一直还到何时为贷款最后一期。2023-02-14 09:18:53 -
别人的房子过户到我名下还贷款两年后再过户回去算我的首套房嘛
答:算,赠与房产后房产在本人名下,再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。2023-02-10 10:23:19
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