二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。
上海二手房买卖要交哪些税?
139****3471发布于2016-01-29 15:40:46
135****9891
2016-01-29 15:42:55
是一手房还是二手房?如下:
一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
二手房
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
更多回答>>
一手房
根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
二手房
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
相关问答
-
二手房买卖中阴阳合同如何辨别
1、合同条款是否一致:阴阳合同内容可能出现不一致的区域,包含房子价格、交易规则、支付方式等。一旦发现这部分内容不一致,可能出现阴阳合同的情况。2、合同签订时长:阴阳合同可能出现签订时长上的差别,如果时光差别较大,也可能存在阴阳合同的情况。3、合同签订地点:阴阳合同很有可能存在不同的签订地点,一旦发现不同类型的签订地点,也可能存在阴阳合同的情况。4、交易过程是否可行:阴阳合同很有可能存在不同的交易过程,一旦发现交易过程不科学,也可能存在阴阳合同的情况。2023-10-30 11:28:584 -
二手房买卖中阴阳合同的纠纷如何解决呢
二手房销售中的阴阳合同纠纷解决方案如下:阴合同中的价格是双方真实意图的表达,在不违反法律规定的情况下视为有效。杨合同是一种对外登记和公示的合同,由于不反映当事人的真实意图,不具有法律效力。2022-09-29 15:06:504
最新问答专题
热门楼盘
更多热门楼盘>>