期房无法直接改名，还要等房子建成并办好房屋产权证之后才能够改名，相对来说等候周期比较长，也有可能还会遭受当地限售政策限制。

不，所有的证书都不能通过贷款申请。正常拆迁的房子需要住五年才能申请房产证。此外，在申请许可证时，我们应该检查业主的属性。如果有国家补贴，我们会在房产证上注明经济适用房，这样即使我们有证书，我们也不能抵押贷款。但是拆迁不是经济适用房的房产可以买卖。如果你想获得所有的权益，你必须支付相应的土地出让金，使其成为商品房。

只需签署了买房合同，在拥有房产证的情况下，期房就可以开展随心所欲的交易。要是没有产权证的情况下，就需要直到房产证下发才可以进行交易。期房一般指新建的、尚未完成建设中的、不可以交付使用的房子，因此期房要买卖务必得等房产证下来之后。

期房月供期内是可以随时随地抛售的，但由于还存有房子的交易关联和借款方，因而转让务必征求开发商和贷款银行的允许。开发商和贷款银行同意转让的，必须转让人，开发商与买受人一同申请办理预购预订备案的变动办理手续，并与贷款银行变动借款合同的被告方。期房就是指开发商从获得商品房预售许可证书逐渐，一直到获得房屋产权证才行，在这里一期内的商住楼。房屋产权证也就是我们常说的大产证，就是指房子完工且合格工程验收后，由开发商向不动产权中心申请办理开展初始登记，不动产权中心审理备案后，会对合乎申请办理要求的开发商授予房屋产权证，开发商也仅有获得了房屋产权证，才可以为买房者申请办理不动产权证书等有关事项。因此大家都习惯性把已经建的，并未完工的，不可以交货的房都称为期房。