1.贷款人具备南京城区居民户口或临时居住证,且有彻底民事行为。2.申请办理公积金房贷时已持续、全额存缴公积金六个月(含本数,相同)以上。3.具备正规合理的售房合同或经相关部门准许建修住宅的证明材料。4.商住楼第一期付款的额度不低于总房款的30%;二手房第一期付款的额度不低于总房款的40%;建修房自有资金不少于建修房总金额的50%。

1、提供自己、配偶身份证件原件;2、提供自己、配偶户口本、临时居住证原件和房屋产权证明;3、提供《住房公积金联名卡》;4、选购商住楼、经济发展适用住房的提供经公证的买房合同原件原件;5、选购商住楼、经济发展适用住房的提供具备开发设计企业提供的不少于买房总价格30%的首付证实;6、提供贷款人亲笔写签名的《自行安置承诺书》，允许受授权委托金融机构根据中国人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的保证书。

南京公积金贷款额度：首套房个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右；二套房个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。

个人公积金贷款买房子看2年之内的个人征信。征信便是系统化的、单独的第三方组织为个体或公司创建个人信用档案资料，依规收集、客观性纪录其个人信用信息，并依规对外开放给予个人信用信息服务项目的一种主题活动，它为系统化的信贷组织带来了个人信用数据共享的服务平台。1.资询申请办理。转贷申请者到原商业贷款金融机构资询并领到《转公积金贷款申请表》，填完并给予相关资料交到原商业贷款银行申请，还可以当场资询商贷转公积金房贷怎么办理；2. 材料送审。贷款银行对转贷借款人所有材料开展核查核实后报市资金中心审核；3.签署合同。市资金中心准许后，贷款银行与转贷借款人签署个人公积金借款协议、借款合同，与此同时转贷借款人与投资担保公司签署担保合同；4.资金预付。转贷借款人在公积金房贷派发前，将公积金房贷与原商业服务贷款余额的差值一部分，用已有资金存进原商业贷款金融机构的储蓄专用存款账户内用以结清借款；5. 变动商业保险。转贷借款人持原商业贷款保单到车险公司申请办理变动房屋保险办理手续，保险受益人由原贷款银行变动为市资金中心；6.资金划转。市资金中心划拨借款资金，由转贷金融机构派发公积金房贷的与此同时结清原商贷，并通告转贷借款人；7.按月还贷。转贷借款人从结清原商贷的次月逐渐每月准时还贷，直到借款所有结清；8.结清借款。借款人结清最后一次贷款时，自己应亲自前去贷款银行并在银行柜台申请办理还款结清办理手续；9.销户质押。借款人还款彻底部借款等额本息贷款后，凭贷款银行出示的结清证实和撤消房屋抵押证实、买房合同正本或房产证原件及本人身份证件，到原房产质押备案单位申请办理抵押销户办理手续。

一般情况下，南京公积金贷款放款需要3个月左右的时间，贷款人可以跟当地的公积金贷款中心沟通，看看具体的贷款进度，只要贷款人提交的资料以及资质符合要求，贷款一般就没有问题。如果是申请的组合贷款，可能放款的时间要更长一些，因为除了公积金中心，银行也需要处理贷款人的各种资料，这些都需要花费时间，时间可能需要半年甚至更久才会下款。公积金贷款的额度与贷款人公积金账户余额有关系，公积金账户余额越多，贷款人可以申请到的贷款也就越多，当然也不能够超过当地公积金中心规定的最高可贷额度的上限。成功申请到贷款以后，贷款人一定要按照贷款合同的要求按时足额还款，当然了，贷款人也可以办理公积金冲抵房贷，只要满足相关要求就可以去办理业务，还是可以省下一些利息支出。

1、依照借款人还款工作能力确认的贷款额度。其计算方法为：借款人公积金月存缴额/借款人公积金社保缴纳比例×本人还款工作能力指数×12(月)×具体能贷期限。夫妇两方均存缴住房公积金且一同贷款的，贷款额度为夫妇彼此各自测算的贷款额度之和。另一半为现役军官(含军官)贷款额度为本人贷款最高限额。2、按规定的贷款金额占房子总价格占比明确的借款限额。选购首套房自住住宅或第二套改进型普通住宅，且满足条件的，贷款额度不超过总房子价格的80%;如借款人应用拆迁费选购住宅，应将拆迁费全额的记入首付款，抵税一部分不予以测算贷款额度。3、要求的贷款最高限额。夫妇两方均存缴个人公积金的员工贷款最高限额为本人贷款最高限额的二倍。南京公积金如何提取出去1、员工登陆网上办事大厅后点一下“提取业务流程-提取还公积金房贷”，提取人种类可挑选 借款人自己或借款人另一半，挑选 借款人另一半时，需要在“真实身份信息及婚姻生活信息栏”中入录借款人身份证号，点一下“夫妻关系查看”，婚姻生活信息认证精确的才可以申请办理。2、在“提取信息栏”中入录此次提取额度，在“提取还款信息栏”中挑选 还钱种类，获得并键入短信验证码点一下“递交”按键，再度确定还钱信息准确无误后点一下“递交”按键即申请办理取得成功，如信息不正确可点一下“撤消”按键，撤消本次申请办理。3、员工提交取得成功后，系统软件及时将提取资产还款借款人的公积金借款，业务流程受理。