限价房买卖合同及注意事项
138****4919发布于2016-03-19 14:41:51
138****4919
2016-03-19 14:46:41
目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。综上所述,如果想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。
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1、家庭平均月收益小于市人民政府所规定的相应标准:西安限价房收入标准最新版本(2022年9月1日推行)西安限价房收入标准最新版本(2022年9月1日推行)(1)三人及三人以上家庭:3911元左右,每人每月;(2)两个人家庭:4302元左右,每人每月;(3)单身男女工作人员(含单身、离异单身、离异单身):4693元左右,每人每月。2、家庭人均住房建筑面积小于市人民政府所规定的相应标准(家庭人均住房面积小于17平米)。3、申请人以及家庭成员在申请前3年之内有房屋赠与及转让、不可申请。4、申请人以及家庭成员名下的铺面、办公房的,不可申请。5、申请人离异,涉及到房地产处理且没有二婚的,离异时长应满大半年。6、申请人年纪单身男女需在22岁以上,且不能超过70岁。7、申请人以及家庭成员名下的成交价格超出15万元汽车的,不可申请。8、申请人以及家庭成员名下有公司或注资参股的,申请注册(入股)资产超出15万元,不可申请。2024-03-27 14:23:524 -
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