答：在房屋40年产权到期后，一般有如下这两种情况：1、增加土地使用权证时限。这样的事情的话也可以由房屋业主联名鞋来为当地国土局提交申请，补缴土地出让金，自然这个价位应当小于同类型的土地出让金的价钱，类似出厂价和零售价的差值。2、如果是根据规划必须，国家必须取回土地和地面上建筑物。那样业主还可以得到相应的经济补偿金，用相近拆迁补偿安置的办法解决。

答：1、经营性质和计划目地不一样：商品房和住宅整体规划的效果与使用性质不一样，二者的公共基础设施指标值不一样，房产证标底具体内容也不尽相同。2、土地出让年限不一样：商品房仅有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用地中后期会面临土地使用权证必须续签问题。3、税费不一样：商品类税费要比普通住宅高，与此同时房屋维修基金占有的出厂价比例也要比一般住宅高。4、水电气不一样：商品类项目的维护成本比住宅类高，商品类水、电、气是按商品规范收费，物业管理费也高过住宅类物业收费规范。

答：置地栢悦书香天境40年产权，在售户型建面约120-276m²七层亲地平层，均价约18000元/平，全城火热销售中，天境平层实景样板现已盛大开放，感兴趣网友欢迎在线致电咨询。

答：明确未来使用费的支付依据。购房者在购买时应询问清水、电、暖是否采用商业价格。一些开发商会采取相应的补救措施，一些费用可以按民用价格支付。一般来说，非住宅项目不会被迫支持幼儿园、学校、医疗机构和相应的养老服务。

答：1、不限购。商住两用房最大优点便是不限购，不论是北京市限购或是通州区更严限购令，也没有限购商住两用房，并且商住两用房不算首套!2、面积小。商住两用的小户型一般范围比较小，大多数是40㎡~70㎡上下，特别适合年青人居住，或是项目投资。3、可商可居。商住两用新楼盘能够因为独特的定位房型，能自己居住还可以经商，也很适合办公成本规定相对较低的公司。

答：熙府桃园不是公寓。熙府桃园项目包括八栋17层小高层、三栋11层小高层、一栋14层小高层、一栋26层大高层、一栋27层大高层，均属于住宅。

答：商业住宅是可以买了。虽说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，可是存有的益处也是许多，例如：①中后期倘若动迁，所获得的赔偿费比普通住宅更高；②商业住房是没有限购，交房时再申请办理按揭贷款；③商业住宅可定居，可用于办公。"

答：公寓属于商业性质的住宅，而不是普通住宅。通常公寓的产权年限为40年，建在商业性质用地上，还有公寓和住宅还是存在许多差别的，居住舒适度不同，普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好，而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。使用成本不同，普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。产权年限不同，普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。解决户口规定不同，商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。

答：1、最根本的一个区别就是土地性质是不一样的，如果是商业住宅，那么它的土地性质是商业用地，决定着它的使用年限是40年或者50年。如果是普通住宅，它的土地年限就是70年，产权性质不同。2、如果购买的是商业住宅，就不能够办理落户手续，但是普通住宅购买了之后能够办理落户。3、如果买了商业住宅，生活成本还是比较高的，最集中表现的就是它的水电费收得会比较高。如果按照普通住宅来收费，电费可能每度只有5角钱，而商业住宅的电费就是它的两倍，甚至还会更加多。同时水费也更加贵，基本上会达到两倍左右。4、居住的舒适度也会不一样，如果选择的是普通住宅，无论是从它的居住环境还是小区的物业管理等方面，都能够达到相关的要求。但是商业住宅的居住密度就会比较大，像一个大宅院一样，居住的舒适度就会大大降低。

答：采用最先进的商业发展模式，是泰安第四座泰汶吾悦广场，也是最后一座，把握好机会！

答：首付占比基本要求首套首付是总房款的30%，针对二套房的首付来讲是总房款的60%。也有考虑到借款的还款风险性，现在银行会要求购房者去给予一部分房子首付，那样用于证实你是有还款能力。

答：住宅70年，还是大产权有保证

答：多楼层的住房，在7层以内的房屋的公摊率是7%—12%。多楼层建筑物的楼层数指得是在6层左右磗混合的工程建筑，而其它的公摊面积的部分总面积也包含墙体的水平投影的二分之一室内楼梯、楼梯口同时为每一位居民所提供服务的业务用地(开水交换站、泵房、配电间这些)。一般情况下，这种会占大家住宅总建筑面积的13%—18%。但在室内楼层的高度分成室内净高度(从地面到吊顶天花板间的距离)及其室内楼层高(从地面到上一个楼层的木地板间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米长，大家房子中的房间内净高度在2.65米到2.7米间。假如我们房子中的房间内净高度超过4.7米以上，就应该按照两层楼房进行计算大家室内总面积。在7层—11层房屋的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率在于各楼盘的自己本身情况来定的。由于，不同类型的小高层房子的公摊面积也是有差距的。假如地下并没有设备用房，但在最底层没有任何铺面和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%间的。而含有电梯的小高层居民，公摊面积的指数在15%—20%中间。

答：【商业】 广钢新城内将建设广钢总部综合商业体，包含4.8万方的地下商业，高达218米的地标性建筑广钢总部写字楼，另外还有五星级酒店、商业中心环绕，10即享广钢繁华高端商业。除此之外，广钢各住宅项目的整体底商达6万方，加上各大开发商未来广钢内部的商业体量是足以与珠江新城媲美的。同时，一江之隔的海珠区还有乐峰广场，江南西商圈等商的成熟配套，繁华程度堪比天河城商圈。另外，和光辰樾自身就配套有7000多方的商业配套，一站式的社区商业配套，既满足了您日常的购物需要，又不会打扰到您的私人生活。

答：项目由凯德和融创合作开发，共11栋住宅，910套房源，全部为高层产品。面积段95-135方，有95平，99平，115平，118平和135平五种套型。东区为纯住宅，容积率2.8%，西区由商业和三幢住宅组成，容积率为3.5%

答：这主要取决于购房者关注什么。如果购房者的购房预算相对较小，并且不希望经济压力如此之大，他们可以选择商品房作为过剩。虽然商品房只有40年的产权，但也可以购买，因为40年的产权可以在到达后续签。如果政府想拆除，将有补偿，补偿金额高于普通房屋。

答：国家有关规定，土地使用年限40-50年是商品房。土地使用年限为70年的普通房屋。此外，商业住宅的下层是商业商店、休息娱乐场所等。，而上层是住宅。普通房子一般不会有这种情况。

答：依据大家物权法和城市房地产管理法等相关法律法规，商业住宅期满期限期满前一年，可以办理续签，并交纳一定的土地出让金。假如政府对这方面土地有相关的整体规划，是可以取回土地的，但是政府会给与一定的赔偿。"

答：然而，一些城市的一些商品房确实有复苏的迹象。原因是天然气和正常的民用水电的引入。2016年，商改住部分的房地产开发商关系背景艰难，可以帮助消费者办理商品房结算。顾名思义，商品房是经商业用途批准的。很明显，商品房不能安置。

答：新疆宝能城内部配套国际潮流Shopping Mall、室内海洋馆，室内真冰场，国际一线宝能院线，新丝绸之路演艺剧场，儿童欢乐嘉年华等城市娱乐休闲配套。2014年宝能城落地至今，已成为集全龄段教育、一站式消费体验、国际金融交易为一体的城市商业新中心。售楼热线: 400-818-0066 转 038172

答：如果是经过正常手续办理的商改住的房子是有房产证的，产权年限一般由40年变为70年。

答：商业住宅40年期满后假如国家沒有别的整体规划，小区业主只需续交土地出让就可以再次应用;若有别的整体规划，必须动迁，则商业服务补偿依照1：3补偿，是住房的三倍。依据《城市房地产安全法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有有关要求內容。房子产权到期后补的花费不可能高于5十位数，最少不可小于15.6元/平方米。

答：安德利鱼鸟河花园位于牟平区新城大街以南、鱼鸟河西路以西，共分两个地块开发，用地性质均是居住可兼容商业。

答：十八总湘江图出售别墅181-252㎡，参考均价为27000元/㎡。项目立足片区综合开发，布局“民宿、民俗、酒店、文创、文旅”五大业态，总建筑面积234523.47平方米，其中计容建筑面积133250.17平方米，容积率1.0，建筑密度40.30%，绿地率16.10%，建筑高度为9米至50米。

答：住宅，目前仅少量房源在售。