答：1、掌握详细情况：在四处寻找贷款计划方案以前，首先要认识自己房子的实际情况。比如，房子是不是已经完工并且可以搬入，是不是具有合法的建房手续等。如果房屋还没有完成有关的手续，那样申请办理贷款难度会非常大。2、选择适合自己的贷款组织：针对没有产权证的现象，选择适合自己的贷款组织至关重要。可以选择一些中小型银行或者是民俗金融企业，这些机构在贷款门槛和审批要求上很有可能比较宽松一些。3、提供别的抵押物：假如没有产权证，能够提供别的抵押物来获得贷款。比如，能够提供车子、储蓄或其他资产做为抵押物，但需要注意抵押物的价值和合理合法。4、探寻个人信用贷款：如果以上内容都难以获得贷款，可以试着探寻个人信用贷款。个人信用贷款不用提供抵押物，但银行或者是金融企业会让借款人的征信记录开展严格把关。必须借款人具有较好的个人信用记录，且有稳定的收入来源。5、考虑其他贷款方法：如果以上内容都难以获得贷款，能够考虑其他贷款方法，比如互联网贷款或民间借款等。但需要注意，这些方式存在一定的风险，必须借款人自身进行仔细评估和分析判断。

答：房产证办理理应在相应的机构进行信息保密,在一定的时间内会获得房屋产权证,房地产证必须要进行办理的。 法律法规没有明确具体时间。回迁房房产证实际办理时间是依据开发商的,和房产管理局也有关联,这个要开发商。

答：没有产权证的房屋不可以买卖。房地产证有着所有权的相关证明，没有产权证的房屋存有并没有产权证明的障碍，房屋不能转让、不可以依法登记领到权属资格证书及其申请办理房屋过户。

答：借款买二手房一般一个月上下能拿房产证，但各个地方申请办理进度不一样，取证时间也略有不同。基本前提下，买二手房的时候在办理过户后，房产部门会提供取证单，上边往往会有标出领结婚证时间，小区业主只需按照上边的时间去取房屋产权证就可以了。但是，在房子进行产权过户后，房产部门会收取一定费用，随后出具一个新的房屋产权证。来购买预售房的购房者特别注意，在房地产商六证齐备且新楼盘并没有前五个证的情形下选购的是一手房(全额付款、借款都一样)，房地产商会确保在交房后180天出具房屋产权证，具体时间会到买房合同内清晰注明。

答：其他人房产证能够查询的，只要有相对应的信息就可以查，仅有名字是不可以查的。

答：房产证上的房屋性质数字代表：1. 数字代表具体的内容类别，如“1”代表经济适用住房；2. 数字“4”代表房改房；3. “5”代表蓝印户口房屋；4. “6”代表拆迁还建房；5. “7”代表集资房；6. “8”代表自建房；7. “9”代表其他类型房屋。此外，不同城市或地区的房产证可能存在具体差异，您可以结合当地政策，具体了解当地房产证上数字代表的含义。

答：房产过户如果不通过房产中介得话，必须将协议的条款和违约条款写得一清二楚；办理的原材料准备就绪后，需到房管局，填好一些表格和一个存量的合同书；房产过户的申请资料都发放给房管局后，房管局会回与一个回执单，那样就可以依照回执单上边表述的日期去交纳税金，一般来说必须十五个工作中日上下；房产过户的税金交纳完成后就能够拿房产证。

答：红色房产证属于市场商品房房产证，绿色房产证为产权证，一般为非市场商品房。红色房产证可以作为抵押贷款，买受人可以行使占有、使用和处分房产的权利，也可以上市交易。绿色房产证的房产所有权将受到限制。绿色房产证也可以换成红色房产证。经房管局批准，可以转让或抵押购房差价。

答：房产证上赫然写着私产，这房子其实是可以买来的。由于房地产赫然写着私产，原本就是私有财产，私有财产是能够变卖的。但必需是房产证上仅有一个人的名字，才会有确定变卖权。假如房屋产权证还有其他人名字，小区业主个人是不能决定变卖的，必需禁得住别的产权人批准后，签定变卖协议书，才可以变卖。

答：房屋确权与房屋产权证紧密联系，房屋确权证包含房屋产权证。房屋产权证仅仅房屋所有人和土地所有人的一个直接证据，其本身便已包含到了房屋确权里边。仅有与此同时拥有这两个证实，才可以拥有房屋和土地使用权，这也就意味着房屋是合理的，房产管理局可以查看。

答：房产证上的日期一般以申请产权证的时间为准，也就是说申请的房产证越晚，日期越近。当然，有些房产证是以契税发票开具的时间为准，这两个时间差距一般不会超过半个月。因为房子的产权是永久的，早拿晚拿不会有太大影响，但是土地证就不一样了。只有70年的有效期是从征地当天开始计算的。

答：法拍房没有产权证很有可能要自己去办或是本身就没有证书的房子，一般看拍卖公示就可以了解是什么情况。

答：封面和内页颜色不一样，新证封面是红色，内页为白色，而旧证封面是暗大红包，内页淡粉色。新证格式具体内容比较精减，并且印刷的品质跟旧证不一样。技术性不一样，新证有防伪标识对策，而旧证并没有。

答：未办房产证的房产买卖双方可以优先签署购买协议，必要时可以进行公证，在房屋产权证下发后进行交易。没有产权证的房子存有并没有产权证明的难题，不可以依法登记领到权属资格证书及其申请办理房屋过户手续，并不影响交易合同的效力。

答：期房还要等房屋交付之后才能够办房产证，对于购房者而言还是有一定等待时间的，办房产证还要等房子办好办理手续。

答：二手房从交易到拿房产证的时间也是不固定的，主要取决于一些流程及要求。最先，签署买卖协议后，买方必须在10日内交契税，得到完税证明后，再次申请过户备案。不动产登记机构在接到资料后，会到30日内进行备案，并发出房屋产权证。此外，如果选择的是一站式服务，当日过户进行就可以当日领到新证。过户手续结束后，产权登记中心可以提供取证单，上面会标明领到新证的具体时间和热线电话。除此之外，假如是商住楼，只需手续齐备，一般三到六个月能够办理完房屋产权证。而二手房买卖过户，一般需要15到20天可以过户进行，领房产证。总而言之，在完成全部手续和规定流程后，一般在7至10个工作日左右或最高15个工作日后，买方就可以取得一个新的房屋产权证。

答：通常在房产证的第一页或第二页的第一行。房屋备案号一般为房屋所有权证的第一个字或某个房屋所有权的第一个字。这个号码是独一无二的，相当于房子的身份证。我们去房管局核档时，房管局工作人员通过房屋备案号快速查找房屋相关信息。

答：购房者假如拿不了房屋产权证，可拨打12315开展投诉。开发商不办房产证归属于毁约，购房者可以发出书面形式催告与开发商承诺最后办理证件时限，规定开发商尽早执行，或者拨打12315开展投诉。催告做到3个月之上购房者能够履行合同解除权开展退租，规定开发商承担赔偿责任。除此之外，购房者也可以通过各种渠道开展投诉，比如质量监督局、劳动局与政府等。假如开发商所盖房产项目质量有问题，质量监督局会让开发商开展处罚，并要求其拆卸重盖；假如开发商拖欠工人工资，劳动部门会让开发商依法办理，并要求其派发拖欠农民工薪水；假如开发商有非法融资或是烂尾的现象，政府会干预并且对开发商进行处罚。总而言之，假如购房者拿不了房屋产权证，能够通过多种渠道维护自己的权益。

答：拿房产证后购房合同也有用，房屋买卖协议其中包括了交易双方和房屋的相关信息、申请办理产权登记的有关事项、产品质量标准承诺;配套设施基础设施公用设施的交付承诺与责任、解决争议的方法及合同违约责任等条款，是购房者维权根据。购房合同明确了彼此的利益与义务。在合同中，卖家承诺依照约定向买家交付房屋，而买家则承诺依照约定付款购房的钱。购房合同约定了房屋的交付时长、交付方法、费用等核心内容，保证了买卖双方的利益均衡。如果发生合同的履行纠纷案件，购房者可以依照合同中约定，规定卖家继续履行合同。

答：开发商大证一般在房子完工后几天里就能办理好。假如开发商是完成了正常工程验收办理手续,前边的五证都完善的情形下应该是迅速就会办好的,直接到不动产权中心申请办理第一次备案就可以办理好大证。

答：大证实际上就是我们所说的不动产权证，所以这样的房子是能够购买的。业主在购买房子时，除开需看卖家大证以外，还要看一下卖家身份证，确定一下售价是否房子的承租人，假如房子是卖家的，那在明确好房源以后，你能支付一定的定金给卖家，支付完定金以后，你要在一个星期内把首付筹划齐备，之后才能跟卖家签署房子的买卖协议，以后才能办理房产过户的手续。

答：但是需要注意的是，如果房子是夫妻双方婚后购买的，那么无论房产证上写的是哪一方的名字，房子都属于夫妻双方，双方都不能单独占用房产。当然，如果有签订协议，就要根据协议中的规定来决定。如果房产证上标有单独所有权，则表明单独所有权的人是房屋的持有人。在这种情况下，没有其他共有人。

答：购买二手房时，下列证件是必须具备的：产权资格证书：即《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这种证件是房屋产权的主要证实，必须保证产权清楚、无异议。真实身份证件：买卖双方的身份证是交易中的重要证件，用以核查彼此的身份信息。资格证件：若房屋交易牵涉到借款、产权过户相关手续，必须提供相关的资格证件，如个人收入证明、银行流水账单等。售房合同：这也是买卖双方就房屋交易实现的书面协议，务必明确双方的权利和义务。

答：根据税收政策，出售2年以上的房产可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，需缴纳房屋总价的1%或两笔交易差额的20%的税收。如果没有，需要缴纳房屋总价的1%或两笔交易差额的20%的税。

答：会拿走，但办完房屋产权证后购房发票会还回家。毕竟在办理房产证时购房发票是重要的东西，因此房产管理局会查询购房发票真假，办完以后会将购房发票还会来。办理房产证原材料也包括了房屋产权登记申请表格、房屋平面图、售房合同、购房证实、契税完税证明及其申请办理人的身份证号等。