答：手房买卖如果按照国家规定，实际上应该是需呀卖方缴纳，但是目前北京二手房是卖方市场，所以一般都是买方缴纳。具体情况得看房屋实际成交价是否符合市场价及买卖双方协商了。

答：从长远的眼光来看，个税专项抵扣会直接导致房租的上涨。房租的收入是属于房东的个人所得。正常来讲，无论我们是否申请租房的专项抵扣，房东都应该交房屋出租的个人所得税。但是实际的情况是，很多房东跟租客之间都是私下签协议，房租的收入并没有算入房东的个人所得，因此房东可以避免了这个税费。当然可以与租客协商稍低的房租。然而，新个税出台了以后，租客可以申请房租的个税抵扣，这样一来，房租就一定会算是房东的个人收入，因此房东的个人所得税便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客报了房租个税抵扣，那么房东要多交的税费就会直接加在租客的头上。租客与房东的关系来讲，租客是被动的，房东是主动的。因此，个税专项抵扣会直接影响房东要交的税费，从而导致了房租的上涨。

答：1、1998年6月1日－2003年5月31日期间购买商品房（包括二手房、拍卖房）住宅的购房者，其产权证列举的产权人及共有人可享受个人所得税税基抵扣，税基抵扣采取”当年登记，次年退税“的办法。2、购房者必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，登记需带齐以下资料：（1） 购房合同（购房者签订过的所有合同，如：预售合同、出售合同）；（2） 购房*；（3） 产权证（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）；（4） 抵押合同、借款合同（由贷款者提供）；（5） 身份证、护照（产权证为多人时应同时提供）；（6） 以上资料一套正本（原件），一套复印件（身份证复印件二张）。3、为方便购房者办理退税，2002年抵扣退税设置20个受理点。已办理登记的购房者，在收到退税预约通知单后，按指定时间到指定的地点办理退税手续。并带齐以下资料：（1） 预约通知单；（2） 登记卡；（3） 身份证（护照）原件；（4） 退税专用存折；（5） 纳税凭证原件；（6） 产权证原件（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）。

答：若所售房屋居住满5年，是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的。但是，如果所售房屋不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。

答：对于住房利息抵扣个税，目前的要求是本人或配偶单独或共同使用商贷或公积金贷款在境内买房，同时买房发生的首套房贷款利息支出，才可以用于抵扣个税。因此二套房，在购买时没有执行首套住房贷款利率，是不可以申请抵扣个人所得税的。如果是特殊情况，比如夫妻婚前分别买了首套房，那么婚后两人也只可以选择抵扣一套房的房贷利息。可以由购买方抵扣1000元，也可以夫妻分别抵扣500元。

答：1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

答：各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

答：1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算。2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据。

答：通常是原登记价的15%*20%。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，向住房所zhidao在地的地税局(税务所)提出减免申请。

答：需要。卖房时，通常会产生房屋交易税费，其中个人所得税，就是在房产交易过程中需要由卖方缴纳的，一般会根据成交价格域面积等等方式来计算。卖房是否需要缴纳个人所得税，有下面三种情况：1、非住宅类房屋，不能减免(必缴)。2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。

答：　购房个人所得税计算方式如下：　　1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%　　2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。　　法律依据：　　《中华人民共和国个人所得税打》第三条　　个人所得税的税率：　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

答：无论是外地人还是当地人，买房子是不需要缴纳个税的，个人所得税为卖房所缴纳的税费，但是目前市场出现的二手房基本都是卖到手价，所以卖方的个税，营业税都嫁接到了买方身上。

答：卖房计算个人所得税的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五 ：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

答：个人所得税1%，如果房子满五唯一，可以免个人所得税

答：按照目前的规定，汇算清缴退税的时间为从申请之日起十个工作日内到账，特殊情况可以延长三十个工作日。

答：买房子是不需要缴纳个人所得税的。只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

答：因为新个税法实施之后，单位每月代扣的个税只是预缴，有可能多缴，也有可能少缴，一年终了要算总账，再多退少补。依据新个税法，2020年3月1日至6月30日，我国居民将迎来首次个税综合所得年度汇算清缴办理。因疫情原因，推迟到3月31日起。

答：　个税专项附加扣除住房贷款利息的扣除范围是纳税人本人或者是配偶，单独或一起使用商业贷款或者公积金贷款购买中国境内的住房，所产生的首套住房贷款利息支出可以用个人所得税抵扣。一般扣除的标准是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除的期限最长为240个月。并且每个纳税人只能享受一次用个税抵扣首套住房贷款的利息。　　个税专项附加扣除住房贷款利息是采用的定额扣除方式，如果夫妻双方在结婚前分别购买了住房，那么在婚后可以选择其中一套来抵扣利息，由购买方按扣除标准的100%扣除。同时，也可以按照50%的标准对夫妻双方对各自购买的住房分别扣除。

答：防止个人隐匿收入。在离婚案件中多涉及抚养费，夫妻的一方为了少付子女抚养费，会刻意隐瞒自己的收入或者财产，但一面之词不足采信，取证机构一般还会调查父母双方的纳税证明。如果有个税完税证明，想要隐藏自己的真实收入恐怕难度大大增加。办理居住证。北京积分落户政策一出，暂住证已经被居住证取代。想要办理居住证，其中有一个要求就是要求提供最近连续6个月的个人所得税缴税证明，而且单月缴税额还不能低于150元。

答：根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。个人通过继承取得的房屋，以发生继承行为前的自用时间为准。自建住房的起点时间按照以下规定孰先确定：自建住房的以房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准。不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

答：一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。二、购买一手房需要缴纳的税费1、印花税 实际销售金额 0.05%　　2、契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%　　3、非普遍住宅 3%　　4、登记费用 个人 50元/宗　　5、单位 80元/宗　　6、房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米　　7、房产证贴花 5元　　8、按揭合同印花税 贷款额 0.05%　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。

答：在1998年6月1日至2003年5月31日期间，购买本市商品住宅，并在产权证上列名的产权人可享受个人所得税税基抵扣。

答：非住宅类房屋和家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年的，要交个人所得税。个人所得税计算：1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

答：个人所得税的缴纳比例确实是分情况的。 1、售房人出售家庭唯一住房且满5年的住房，免征收个人所得税 ；否则不论年限长短，都要按1%全额 征收个人所得税； 2、如出售的房屋是赠与所得，出售时还有其它房屋的，个人所得税按售价的20%征收； 3、非直系亲属赠与，个人所得税按赠与房屋价值的20%征收； 4、非住房类可按成交价全额的1%或差额的20%征收个人所得税； 5、赠与的房产不满5年的个人所得税一律按差额的20%缴纳， 即：个人所得税＝[现售房价－原受赠时缴纳的税金（契税）－有关合理费用（公证费）]ⅹ20%。但以下情况例外：属直系亲属赠与的，只要从老产权证算起，满5年后即免征个人所得税（但必须提供赠与公证书、亲属关系证明、原产权证复印件）；属非直系亲属赠与的，必须以新产权证算起，满5年后才免征个人所得税；不满5年的，个人所得税仍按差额的20%征收。（直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶、兄弟姐妹。不符合上述原则的为非直系亲属赠与。） 6、属于继承的，可按继承前的产权证发证日期为准，但必须提供继承公证书、放弃继承公证书、原产权证复印件；满5年的免征个人所得税；不满5年的按成交价的1%征收； 7、属于离婚分割财产的，可按离婚前的产权证发证日期为准，但必须提供离婚证、离婚协议或离婚调解书或离婚判决书、原产权证复印件；若原产权证满5年的免征个人所得税，不满5年的按成交价的1%征收； 8、拍卖房产的个人所得税按现拍卖价与原购价差额的20%执行。若无无原购房发票，个人所得税按现拍卖价的3%执行； 9、单位房产应缴纳企业所得税，缴纳税率为成交价的2.00%；

答：1998年6月1日－2003年5月31日期间购买商品房（包括二手房、拍卖房）住宅的购房者，其产权证列举的产权人及共有人可享受个人所得税税基抵扣，税基抵扣采取”当年登记，次年退税“的办法。2、购房者必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，登记需带齐以下资料：（1） 购房合同（购房者签订过的所有合同，如：预售合同、出售合同）；（2） 购房*；（3） 产权证（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）；（4） 抵押合同、借款合同（由贷款者提供）；（5） 身份证、护照（产权证为多人时应同时提供）；（6） 以上资料一套正本（原件），一套复印件（身份证复印件二张）。3、为方便购房者办理退税，2002年抵扣退税设置20个受理点。已办理登记的购房者，在收到退税预约通知单后，按指定时间到指定的地点办理退税手续。并带齐以下资料：（1） 预约通知单；（2） 登记卡；（3） 身份证（护照）原件；（4） 退税专用存折；（5） 纳税凭证原件；（6） 产权证原件（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）。