答：1、乡村有一些老房子长期不了人，很有可能就会变成旧房或是变为危楼，对于这类房子，如果一直住下来会带来一定的安全风险，因此农民朋友能将房屋拆以后再复建，促使生活标准有所改善。2、可是将旧房推倒重建也要开展申请，首先要向有关的村民委员会申请，然后由村民委员会向城镇土地资源房子主管机构再申请，审核成功后，就可以再次修建。只需取得批件文件，你建新房便是合情合理的。可是新建设房子总面积不可以超出中规定的范畴，与此同时还要注意，不可以在农用地上边建房子，应遵循一户一宅的基本原则。3、国家针对农村危房改造或是旧房更新改造也非常关心，还会得到国家的一定补助资金，自然实际补助是多少，也可能因为各个地方的相关政策各有不同。

答：农村自建房一般每个人能够批20-30平方米的宅基地面积，但有些地方还会超过这一标准，每一个地区的相关规定不一样。比如有些地区要求3人下列户(含3人)，工程建筑占地面积不能超过80平方米;3人以上户，每增加1人，可增加20平方米工程建筑占地面积。有些地区则要求每户住宅建筑面积三人户(含三人下列)不超过150平方米;四人户不超过200平方米;五人户之上不超过250平方米等。

答：农村自建房符合下列条件的，能交易：1、出卖人和买受人务必都为同一镇的群众；2、买受人在买卖房屋时和出卖人并不是同一个镇的群众，但后面将户口迁入到该地；3、买受人符合宅基地申请规范；4、所售卖的房屋建造合理合法，符合本地规范；5、房产买卖需集体经济组织组织准许允许依据《土地管理法》第十一条要求，农民集体所有新土地依规归属于村农民集体所有的，由集体经济组织或是村委会运营、管理方法；早已各自归属于村里多个农村集体经济组织的农民集体所有的，由村里各该农村集体经济组织或是村委会运营、管理方法；早已归属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织运营、管理方法。

答：被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或者在规定期限内不搬迁的，区、县房地产局可以作出裁决，向人民法院申请强制拆迁。农村房屋拆迁经批准可以强制执行。

答：2.接受申请的上级组织和机构的名称应写在农村房屋修缮申请的标题下方一两行的顶部网格上。同时，需要在抬头后添加一个冒号。3、农村房屋修缮申请文本应注明申请原因、申请事项和肯定要求。1.农村房屋修缮申请的标题应写在中间。

答：农村住房是否可以根据建设是否符合国家规定，一般需要有三份证书，一份是宅基地使用证书，二是地方政府规划建设部门发布的规划许可证、土地许可证、建设许可证，三是部分试点区域农业住房产权证书，即房地产统一登记证书。

答：农村房屋确权可在村内内过户。支配权人需填好房照过户申请表格，上缴身份证件、户口簿、团体土地使用权证书、村委会证明及村民委员会对现土地资源用户的资质审查建议，房产部门进行核查后变动过户。

答：从农村统一建房子自身而言，是属于地区底层结合自身实际发展趋向制定出的有关对策。因此并不是在全国范围内全部农村都需要执行统一建房子，并且依据住房和城乡住建部公布的《关于做好农村住房基本建设示范点工作方案》看来。在2022年县区的目标是建立和进行示范农村住房，并且能做到在2035年完成农村住房建设管理和提高农户生活条件及外型目标，这对大家而言肯定是一个重大利好。

答：1、住宅补偿是给农民修建新小区，将该房子跟新建房的差价选用多退少补的方式。 2、有一些农民也不想要新规划的房子，能选现钱补偿。"

答：农村房屋的高度标准不得超过3.3m，农民从事农业生产，一般只允许4-5层，房屋高度控制在2层.6m-3M两者之间。如果房子建得太高，很可能会产生负面影响。所以在安全系数上没有安全保障，也不符合房屋建筑的规定。

答：农村房屋权利确认是指确认土地所有权和使用权的隶属关系以及其他权利的行为。它是对土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定。权利确认是土地使用权的转让，土地所有权不转让。

答：农村房子是能够抵押贷款的，只需拥有房屋房产证，对房屋有资产处理权，就能携带房屋产权证、个人身份信息、个人经济个人收入证明等相关资料去银行申请房屋抵押贷款。但是大家也应注意，乡村之前的一些旧房子很有可能是归全民所有，因为只有团体土地使用权证，并没有房屋房产证，那么可能不太好办理抵押贷款，因为在住房登记和产权归属上可能有难题，许多旧房子欠缺备案、产权年限不清楚。但如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得获得共有人的允许才可以。但在申请办理房屋抵押贷款时，经办人员或银行贷款公司就会对房屋使用价值进行评价，假如房屋没有什么使用价值，借款可能会办不了。也有，作为抵押物的房屋不可以列为本地政府机构的更新改造拆迁规划之中，要不然该房屋也没法进行申请抵押贷款。

答：农村房屋买卖假如合乎下列条件，是违法的：1、受让人为农村集体经济组织成员；2、受让人并没有宅基地；3、受让人合乎本地申请办理宅基地的前提条件；4、村民委员会允许转让人出让该房屋。依据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的相关规定，农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请宅基地的，不予以准许。国家容许入城落户的农村村民依规自行有偿服务撤出宅基地，激励农村集体经济机构以及组员做大做强利用闲置宅基地和闲置住房。

答：农村房屋销售的最新法律规定包括：农民集体拥有的土地由村集体经济组织或者村民委员会依法由村集体经济组织经营管理。农民集体分别属于村两个以上农村集体经济组织的，由村农村集体经济组织或经济组织或者村民组管理。

答：假如有着房屋的产权年限，便能将房屋进行变更，处理，交易，这时归属于同一个城镇，且不属于拆迁范围内农村房屋就可以过户；假如房屋交易双方不符一户一宅新土地标准，并没有经团体允许，这时没法过户。

答：能够买卖。可是需在本集体经济组织成员之间买卖；与外集体经济组织成员中间的房子买卖，有可能被认定失效；乡村本集体经济组织成员与城乡居民中间的房子买卖合同书，也以认定失效为准则。因此农村自建房买卖一定要慎重开展。

答：买农村房子会能够公证的状况主要是由下列两方面判断：1、审查买卖双方主体合法性，即农村自建房的出让方和受让方应该是农村集体经济组织组员；2、审查房产买卖活动合法性，主要是审查宅基地的获得与使用是否满足法律法规的有关规定。

答：农村房屋能够继承。农村房屋归属于被继承人合法财产，可作为遗产继承。依据2021年开展的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是普通合伙人身亡时遗留的本人合法财产。根据法律法规或是按照其特性不可继承的遗产，不可继承。第一千一百二十三条要求，继承结束之后，依照法律规定继承办理；有遗嘱继承的，依照遗书继承或是遗嘱继承办理；有遗赠扶养协议的，依照协议书办理。

答：农村自建房的交易程序是：签署售房合同、交货房款，当事人双方持身份证、户口簿、团体土地使用权证书、村委会证明及其村委会对现土地资源使用者资质审查建议材料等向有关县、市土地管理部门明确提出变更登记申请办理。

答：处理农村住房产权纠纷的方式是：双方可以协商处理，也可以要求村民委员会和乡镇人民政府进行调解和解决。当事人不愿协商、调解、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

答：农村房屋没有产权证书。房屋是建立在宅基地权上的权利。公民只有使用宅基地的权利，没有所有权，因此这些房屋不能作为遗产继承。但是，建在宅基地上的房屋产权属于公民所有，可以继承。根据房屋随地原则，房屋可以继承和使用宅基地。

答：乡村房屋能贷款，而且不用贷款担保人，当然前提是农村房屋要有房产证，再经过评定。现阶段有一部分农村自建房，是仅有土地使用权证没有房屋产权证的，这种情况是很难办贷款的，农村自建房能不能做抵押办贷款，还需要结合实际情况来定，如该房屋的使用年限、刚房屋所在地理位置、变现价值等。

答：农村房子还可以交易，可是农村的宅基地不可以任意交易。假如自己早已入城或是离去农村，要将老家在农村的房产出售，不能出售给有城镇户口的人但能出售给同村的村民，或经相关部门准许落户的农户，自然只能说是房屋建筑的钱了，土地是不可以计费的。依据《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，“农村村民一户只有有着一处宅基地”，故村民在取得新宅基地以后，不可再次占据原宅基地，务必立即撤出村民委员会，由村民委员会按照乡村规划计划方案另行安排。

答：农村土房能够上保险，投保人需要购买农村住房商业保险、房屋建筑商业保险来给自己农村土房子投保。投保农村住房商业保险，在投保人的房子因洪涝灾害毁坏时，也会得到保险金赔付。房屋建筑商业保险，在投标人的房子因结构性问题导致房屋建筑物毁坏时，保险公司赔偿保险金。

答：1、可以用干燥剂开展除湿，最好选择能够重复使用的干燥剂，这样不但能够节约成本，并且效果很好，应用完以后用火烧干，或是太阳光晾干，这样就能再次用于除湿。2、组装除湿器，能够从根本上解决地面潮湿难题，但这种除湿器要一直开了，较为耗电，经济实力富裕的话也可以应用。3、因为梅雨天气户外较为湿冷，湿气非常容易进到房间内，造成地面潮湿，但是为了防止湿气进到房间内，能够关严窗门，降低湿气进到房间内。