• 武汉阳逻的商品房好吗

    答：武汉阳逻的商品房当然是特别好的，商品房一般都是地理位置比较好的，周边的商铺肯定不会少，所以住在那边肯定是很便利的。而且房子的质量方面都是特别好的，所以商品房是绝对可以放心购买的，肯定不会有什么问题。现在卖的最好的商品房应该就是新力金沙湾，房价大概是在9200元左右每平方米，这个楼盘不仅仅是靠近商铺的，而且是特别靠近地铁站的，所以居住会很舒适。
    2023-01-18 06:47:19

  • 成套住宅属于商品房吗?

    答：成套设备住宅归属于商品房。判定成套设备住宅是否为商品房的重要依据取决于其土地性质，假如成套设备住宅的土地性质是住宅商业用地，那样这一套住宅便是商品房。现阶段在市场中许多这类房子。
    2023-01-09 15:01:26

  • 商品房可以做抵押贷款吗

    答：商品房是可以做抵押贷款的，只要商品房的房产证和产权证齐全的话就可以拿去做抵押贷款。到银行办理抵押贷款之前，还需要准备好相关贷款的相关资料，比如说身份证，户口本，还有所有房产证和产权证到银行进行申请贷款。银行会对你个人的个人情况进行审核，如果审核通过的话，银行会通知你进行签订贷款合同。一般在签订了合同之后的2-3天内会把款打到你的银行卡上。
    2023-01-08 14:00:07

  • 商品房外的墙面所有权是谁的

    答：视情况而定。对于商品房的外墙面，如果购房合同约定属于所有权人。如果约定归属于物业公司。如果未作约定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    2023-01-07 14:59:00

  • 有商品房能不能开无房证明

    答：《房屋所有权登记信息查询暂行办法》第十一条　查询房屋所有权登记信息时，应填写《房屋所有权登记信息查询申请表》，明确房屋所有权(室号、部位)或所有权证号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
    2023-01-07 05:05:45

  • 住宅是属于商品房吗

    答：普通住宅归属于商品房，这类普通住宅一般都是70年产权房，而商品房还涵盖了商业住宅，该类房屋的产权时长一般是40年或50年，且这类40年产权、50年产权的房屋是为非普通住宅。
    2023-01-06 13:52:14

  • 商品房电梯间的四周墙体通常是什么墙体

    答：有些电梯房周围的墙壁由剪力墙和砖墙组成，而框架结构周围则是填充墙，主要填充物是空心砌块等轻质材料。商品房电梯房周围的墙壁通常是剪力墙，但并不是所有项目的电梯房都是剪力墙，需要根据其设计要求来确定。
    2023-01-05 15:39:33

  • 商品房的朝向怎么看

    答：是由房子的主要采光面来判定，一般来说是阳台的朝向，如果没有阳台则是主卧的朝向。
    2023-01-03 10:34:01

  • 公寓房和商品房差别有哪些

    答：公寓房与商品房的使用年限不一样，公寓房的使用年限一般在四十到五十年中间，商品房的使用年限为七十年，且水电收费标准也不尽相同，公寓房是依据商用规范扣除水电费的，商品房则按照民用型规范扣除水电费，除此之外，公寓房没有限购不限贷，商品房也被限购限贷政策所左右。
    2023-01-02 20:49:57

  • 商品房漏水是找物业还是开发商

    答：开发商和物业公司是两个主体。它们是两种不同的法律关系。业主与开发商建立了买卖合同关系，业主与物业之间存在委托合同关系，因此应由开发商处理房屋质量问题。房子漏水是房子质量问题，要找开发商负责，不要找物业。
    2022-12-30 00:15:46

  • 经济适用房转商品房后多久可以交易

    答：但是，在买卖交易之前，房屋所有人必须按照原购买价格与当前销售价格的差额的70%支付土地收入等价，在相同价格条件下，房屋安全管理部门享有优先回购权。经济适用房转商品房需取得房屋所有权证5年后才能按市场价交易。
    2022-12-29 16:49:00

  • 商品房能买吗

    答：可以购买商品房，但是在购买商品房时，要注意四个方面：①开发商的开发资质是什么；③开发商是否取得了五证，特别是《商品房预售许可证》；④检查开发商是否将房屋用于抵押。④检查开发商是否将房屋用于抵押。
    2022-12-29 07:22:37

  • 棚户区改造房和商品房的区别有哪些

    答：棚户区改造房屋，土地由国家划拨，属于经济适用房之一，上市交易应符合相关条件。商品房的土地由开发商购买，开发商可以自由限制其价格并出售。
    2022-12-29 01:52:59

  • 商品房可以卖吗

    答：商品房当然是能够售卖的，可以说房地产业中上市商品流通房产要以商品房为主体的，商品房是有着商品属性房产，因而可以随意买卖，但是需要满足法定条件才可以，上市买卖交易商品房需有不明白房产证，如果有贷款得话，要把贷款还清并解除抵押之后才可以随意买卖。
    2022-12-28 21:52:44

  • 商品房包括哪些

    答：出口商品房：是指房地产开发企业按照政府外商投资工作主管部门的规定，建成后用于国内外租赁的房屋。国内商品房是指房地产开发企业以土地使用权转让的形式在国内销售的房屋。
    2022-12-28 19:22:13

  • 商品房噪声超标能否退房

    答：如果商品房噪音超标，可以退房。根据司法解释第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。你可以用这个要求退房。
    2022-12-28 16:25:09

  • 商品房有没有土地证吗

    答：依据《房地产管理法》，正规商品房就应当具备“房子权证”和“土地使用权证”与二证，假如商品房没有土地证，难么中后期难以维护自己合法权益，但现在也有许多地区的商品房也就只有一证，而有的地区的商品房只有房产证。
    2022-12-28 07:34:45

  • 70年商品房是大产权吗

    答：需要注意的是，商品房产权期限为70年，是指房屋所在地的国有土地使用期限。70年的商品房是大产权，可以办理结算。如果是国家颁发的产权证书，则称为大产权，而地方政府颁发的证书称为小产权。如果房屋产权期满，只需缴纳地方税即可。
    2022-12-28 06:37:31

  • 不是商品房可以贷款吗

    答：并不是商品房是可以贷款的，只要是有有关的所有权证都可以开展质押从银行中借款，但是借款信用额度会比商品房要低一些，所以这些房产使用价值不太高，不具有产品基本上属性，除此之外尚未取得房权证房屋、集体用地房屋、旧城改造规划内房屋、土地使用权证已质押房屋都是无法贷款的。
    2022-12-28 00:27:37

  • 商品房竣工验收标准有哪些

    答：商品房竣工验收时，首先房屋必须有质量检验站的房屋质量证书，因为根据中国有关规定，房屋交付使用前，需要由区级房屋质量检验站进行验收，验收后才能生活。此外，对于已完成的商品房，必须做五平一平，但也必须有水证等。
    2022-12-26 10:45:00

  • 商品房合同备案是什么意思

    答：商品房合同办理备案就是指购房者和开发商签约后，在房屋管理局登记，这样既可以促使开发商加速建房子，照章办理房产证，又能够避免一房二卖的现象，让购房者更为安心。
    2022-12-26 09:57:01

  • 商品房可以二次贷款吗

    答：商住楼是能够申请办理二次贷款的，但特别注意的是申请办理房子二次贷款时，务必在一定的能贷空间中来操作，换句话说假如初次贷款的额度已贴近总房款的百分之七十，二次贷款的额度并不多，那如果初次贷款的额度仅是总房款的百分之三十，可以大幅提高二次贷款的额度。
    2022-12-26 08:11:27

  • 商品房如何计算保修期

    答：商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：1、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；2、屋面防水3年；3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；6、门窗翘裂、五金件损坏1年；7、管道堵塞2个月；8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；9、卫生洁具1年；10、灯具、电器开关6个月；另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
    2022-12-21 10:12:46

  • 商品房大零点几平方，补差价不

    答：交房面积超过合同面积了需要补差价。按照相关的规定，买房后发现面积有误差，在3%以内的是需要给开发商补差价的，超出3%的部分由开发商承担。
    2022-12-19 20:57:49

  • 商品住宅房就是指70年产权的普通住宅吗

    答：商品房是指产权70年的普通房屋。按照物权法，作为地上物的房屋本身应该属于购房者自己。因为房子离不开土地，单独存在，我们通常会说房子的使用权是70年。土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。房屋使用权是肯定的，但土地使用权不同。
    2022-12-16 09:41:28