答：自建房多久能建好取决于你的建造规模和建筑高度。如果只是单层建筑，并且只需要2个地基，加上建造时间，从设计到施工完成，半年的时间差不多够了。如果是多层建筑，且每层的高度在3米左右，加上建造车库等设施，大概需要一年左右的时间。另外，如果自建房面积较大或高度较高，需要更严格的设计和安全评估，以确保建筑的稳定性和安全性。在这种情况下，建造时间可能会更长。同时，不同的地区和不同的施工队伍的效率也会影响自建房的建造时间。

答：自建房需要缴纳的税费包括：1. 耕地占用税，是在征地时缴纳的，按照占地的面积征收，交纳标准按照当地政府的规定执行。2. 营业税和附加城建税，是在签订建筑合同后按期开始计提并申报缴纳的，税率一般是3%。3. 印花税，是按合同件数缴纳的，也有地方性的5元或10元的最低限制。4. 企业所得税，在每个会计年度终了后，计算当年发生的利润总额后申报缴纳，税率一般为法定税率。

答：私人自建房可以重新建造，但需要满足以下条件：1. 需要得到规划部门审批和建房申请，确保符合城市规划和建设要求，以及符合相关的建筑标准和面积标准。2. 需要按照规定的程序进行报批，经过村集体、乡镇、国土等部门的审批，确保符合相关的程序和规定。3. 需要处理好相邻关系，确保不会对邻居造成妨碍和影响。4. 需要处理好土地使用权问题，确保拥有合法的土地使用权。在重新建造前，需要确保原有的房屋已经拆除或者不存在了，且符合相关法律法规和政策的规定，才能进行重新建造。

答：农村自建房有没有必要组装避雷针，完全取决于房子地理位置、高度及其周围环境。在雷击活动频繁的区域，尤其是山区地带或接近沿海地区，组装避雷针能够显著降低遭到遭雷击风险。

答：农村自建房真的需要开展验收。验收工作中一般由乡镇人民政府承担带头。这一流程至关重要，因为它关系着房屋产权证书籍的申请办理。若是在规定期限内没完成验收或是验收不通过，可能会致使房屋产权证的延期或不能办理。

答：一般来说,擅自更改房屋用途不合法,能够到当地城管部门反映情况,城管能够上门服务行政执法规定恢复原状。还可以去整体规划部门反映情况。

答：槽钢可以填在窗洞上。槽钢应该和墙一样厚，比窗户长。两边至少要25厘米才能伸进墙里。然后用水泥砂浆填充和修复两边的缝隙，这是一个过梁。三根6毫米的钢筋可以植入墙洞两侧的结构柱中，然后支撑模板包裹钢筋，这样混凝土就可以现浇了。当混凝土干燥时，模板将被拆除，这是一个钢筋混凝土过梁。

答：农村自建房真的需要审核。依据《土地管理法》的相关规定，农村居民在规划住房时，要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并最好使用原有的宅基地和村里空闲地。

答：自建房的价格因地区和类型的不同而有所变化。一般来说，经济适用型的自建房每平米价格大约在600到1000元，而豪华型的一般在1000元以上。在具体费用上，农村砖混结构自建房每平米价格在300到500元，钢筋砖混结构在450到650元，框架结构在650到1200元不等。此外，自建房的价格还会受到房屋面积、地理位置、建造风格等因素的影响。总的来说，自建房每平米的价格范围比较广泛，具体价格需要视实际情况而定。

答：“划拨自建房”是指自建房屋所使用土地的使用权在建设之前就由当地政府批准划拨给房屋建设者或者土地使用者，无需交纳土地出让金或补交土地出让金。在城市里，这通常发生在农村集体建设用地上。该自建房可以自由进行出租、出售，但是需要按照法律规定办理相关证件。

答：自建房可以使用公积金贷款。申请自建房公积金贷款的条件和普通房公积金贷款条件是一样的。具体条件包括：1. 符合国家规定的住房公积金贷款条件；2. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；3. 借款人购买的是商品房、别墅、房改房、存量房等；4. 借款人使用房产证明（房屋所有权证）或购房合同、协议的；5. 借款人同意办理住房抵押或质押担保。同时，自建房公积金贷款需要准备相关的材料，如住房公积金贷款申请表，申请人及配偶、共有产权人身份证明、户口簿等，提交到住房公积金中心申请办理贷款。具体的材料和要求可能会根据当地住房公积金管理部规定有所不同。

答：根据地形采用分区供水管，尽量不要与主管道河流交错，以免影响引水输送，保证管道路线，便于维护。准备不同直径的水管，确保用户有足够的水压。布局时尽量减少分叉，这样可以更好的保证水源的顺畅。

答：如果是自建房屋的卧室门，门洞的大小一般为86cm宽，高度为230cm。如果是自建房屋的入口门，则需在卧室门的基础上增加9cm，即89cm宽，210至220cm高。自建门洞的预留尺寸不固定。总而言之，预留孔洞的宽度和高度要比门的宽度和高度高2-3厘米。

答：自建房能够办理不动产登记，但是必须要也符合土地规划的自建房才可以办理。申请者到房产所在地不动产登记单位提交申请原材料、申请办理权籍调查;所在地不动产登记组织审理、评审后报市不动产登记中心审批;市不动产登记中心审批并把登记事项记载于登记薄;与此同时，应用国有土地出让的自建房务必办理转让办理手续。

答：1、建房户向村民委员会明确提出建房申请办理；2、村民委员会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提交申请；4、乡建办相关工作人员现场踏看，允许建房；5、到乡乡建办领到房屋建筑申请表格；6、经乡建办签字同意；7、乡领导签字盖章，核查允许；8、交县规划建设局审核；9、建房户领到房产证。

答：屋顶做防水的具体步骤：工程验收抹灰层→清除基层→配置混凝土黏合剂→做附加层→基层施工→保护层厚度→保养。屋顶做防水要把屋顶施工面清理干净，进而有杂土等尘土渗入，油膏与屋顶混泥土基层间形成隔离层。施工面混凝土性能差，非常容易起砂。

答：一般来说，房子不允许超出四层，且每层层高腰在2.8-3.0米之间，最大不可高于3.3米，不然就必须上报当地政府开展审批。

答：化工厂拆迁后建房子有影响。化工厂一般排出出去的化学物质会让土地和周围环境造成二次污染,土地会吸收化工厂的金属元素的,一般以前是厂区的土地再修建商品房都要比同一地域的其他商品房的价格低一些,由于可能有遗留的有害物,而且土地里是有吸收了金属元素的,会对身体造成一定的影响。

答：能够修建3层,但具体的叠加层数必须在于房屋建筑设计和结构,最重要的是基本结构与支撑能力,所以这些都会直接影响到房屋承重实际效果。并且在不同区域的结构就会受到高度限制,如,砖混结构结构更适合于低层工程建筑,而架构结构更适合于多层建筑。

答：不一定非要拆除,尚未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设中的建设者,且只有当违法建筑做到“严重影响城市规划建设”的水平时,才可以做出时限拆除的处罚决定。

答：可以啊！可是比不上一次性浇筑好！假如接茬处解决好一样的效果！高层建筑都是持续浇筑的。

答：自建房屋基本在农村，是集体土地，商品房多在城市，是国有土地出让地。自建房屋具有永久使用权，商品房为70年、40年、50年。自建房屋的所有者是房屋所有者。商品房，只有买家转让后才属于自己。

答：农村房子能够自己做地暖，分屋子铺好线做好分水就可以了，但是供热设备很有可能不太好选。

答：**自建房没有房产证最好不要买** 。没有房产证的房屋存在风险，可能属于违法建筑，如果被相关部门查处，则房屋可能会被强制拆除，同时没有房产证的房屋出售时无法过户，无法进行房屋登记和抵押，如果未来需要拆迁，则补偿也会受到影响 。不过具体情况需要结合当地政策和法律规定来判定，可以咨询律师获得更多信息。

答：自建房银行贷款年限一般最长为**30年**。贷款期限最长为30年，但符合条件的话也可以贷款到个人在银行按揭买房的最长期限为30年。 房贷期限与房产类型、开发商相关，基本的是房产评估年限，分为二手房房龄和房产实际楼龄，分别与不同的贷款年限相关。二手房房龄越老，其贷款额度及年限的审批都会越严格，一般情况下，二手房的贷款年限不能超过房产证发证年限的一半，同时也不得超过个人年龄减去15年的年限。 具体请咨询相关银行机构。