自建房和商品房有什么区别

共4个回答

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  134****0566 2024-01-04 08:45:17
  自建房基本是在农村，是集体土地，而商品房多是在城市，是国有土地出让地。自建房，具有的使用权是永久的，而商品房有70年、40年、50年。自建房的房屋所有人是建房子持有者的。而商品房，只有购房者过户后，才属于自己。自建房是不得私自进行建造的，需得到村集体的审核，而商品房，是需要开发商得到相关部门的许可才可进行。

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  130****0576 2024-01-04 11:48:36
  自建房基本上是在乡村，是集体用地，而商品房多是在城市，是国有土地出让地。自建房，具备使用权是永久性的，而商品房有70年、40年、50年。自建房的房屋所有权人是盖房子持有者的。而商品房，仅有买房者产权过户后，才属于自己的。自建房是不得私自开展修建的，需获得村集体审核，而商品房，也是需要房地产商获得相关部门批准才可进行。

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  135****0699 2024-01-04 07:04:34
  自建房屋基本在农村，是集体土地，商品房多在城市，是国有土地出让地。自建房屋具有永久使用权，商品房为70年、40年、50年。自建房屋的所有者是房屋所有者。商品房，只有买家转让后才属于自己。

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  130****0429 2024-01-04 06:55:12
  自建房屋基本在农村，是集体土地，商品房多在城市，是国有土地出让地。自建房屋的使用权是永久性的，而商品房有70年、40年和50年。自建房屋的所有人都是房屋的持有人。而商品房，只有购房者转让后，才属于自己。自建房屋不得擅自建造，需要村集体审查，商品房需要开发商获得有关部门的许可。

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