答：每个银行的房贷利率是不一样的，并且，每个地方的每个银行也是不一样的。

答：从长沙多家银行了解到，工作人员大都表示给到客户的实际利率与原先的差异很小。据悉，在新政执行前，长沙首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，即为5.39%，二套房房贷利率普遍上浮20%，即为5.88%，转换成LPR计价方式，则分别上浮了54个基点和103个基点，符合央行要求。“加点数是出来了，其实还是和以前一样的，就是转换成加点，没有大的改变。”某国有大行工作人员如此解释。而在此前的采访中，有3家银行表示在国庆长假前已经开始执行新政，另有多家银行表示于10月8日起统一执行。

答：上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算，在上海购入首套房最低利率为4.65%，相对基准利率仍有折扣，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

答：1、一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。2、房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。 现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率 10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099% 20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246% 5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204% 30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350% 固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069% 固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121% 房贷利率如果提高的话，购房者的成本就会增大。

答：2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。2018年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。

答：前段时间，中行、工行、建行、农行、交行已开始陆续吹风将上调首套房最低贷利率至9折。昨晚，农行相关人士告知已经下发通知，4月1日起对首付比例为30%、40%以及50%三类客户执行基准利率9折标准，对首付比例70%的客户执行基准利率1.1倍。目前广州首套房只能申请到9折利率，且还得符合广州购房条件，接下来还有上调可能。

答：这个你可以打电话质询一下银行的

答：商贷现在是6.**