答：一般来说，房龄超过20年的房子不建议买。不建议购买的原因如下：1. 超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有。2. 管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。3. 不同城市的银行有不同的规定，有些银行规定房龄加上贷款时间不得超过35年，如此一来如果你入手20年房龄的二手房，就意味着你仅仅有15年的时间可以还贷，每个月还款的额度就变高了。4. 有中介费和其他税费，房屋过往住户使用情况不透明，使用年限少。5. 再次转手非常困难的，一般情况只能等待拆迁。

答：1. 不必着急下手，先了解一下整个市场的情况，避免出现过于乐观或悲观的情绪。2. 确定自己的经济能力，确认自己是否有能力承担房贷、物业管理费等开支。3. 考虑房屋的交通、配套、环境等因素，尤其是靠近工作和生活核心区域，对日后的生活非常有帮助。4. 不要一味追求便宜的房价，毕竟房子是长期的资产，可以通过银行贷款来购买，要考虑到未来的增值空间。5. 如果你不是本地人，要了解当地的规定，比如：限购政策，以及房屋的产权证等。需要规避的问题：1. 不要买“无证”房，这样的房子没有产权证，日后很难证明房子的所有权，也很难避免出现纠纷。2. 不要买“超期”房，长期不居住的房子容易出现质量问题，对日后的生活也会造成影响。3. 不要买“低层”房，低层的房子容易受到噪音、采光不足的影响，也难以及时发现问题。4. 不要买“外地”房，不同地区的房屋面积标准、建筑设计、施工标准等都有差异，需要注意相关规定。5. 不要买“合作”房，合作开发的房子一般是由开发商与购房者共同出资购买的，出现问题的话很难得到解决。

答：保障性住房是指政府为住房困难群体提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租房、经济适用房、公共租赁房和政策性租赁住房构成，旨在覆盖家庭收入低于中等水平的人群以及符合条件的外来务工人员。对于不建议买保障性住房的观点，主要源于以下几点原因：1. 保障性住房通常以限定标准、限定价格或租金的的形式提供，购买者的选择范围相对有限。2. 由于保障性住房的供应和需求有限，购买者的选择权和交易性都受到限制，不如商品房市场自由和灵活。3. 保障性住房通常有较为简陋的建筑和设施，生活品质和舒适度相对较低。4. 保障性住房的产权属于国家或政府，购买者仅有使用权，无法享受完全的产权带来的权益和保障。需要指出的是，保障性住房并不适合所有人群，购买前应该充分了解自己的经济实力和住房需求，以及市场上的其他住房选择，做出理性的决策。

答：因为鞋柜用起来容易脏，所以经常需要清洗。但是百叶门的款式有很多小缝隙，清洗起来很麻烦，所以一般不建议做百叶门。此外，室内灰尘较多，会从百叶门的缝隙中掉入鞋柜，使放置在里面的鞋子变脏。

答：租房和合租各有优缺点，需要根据承租人的需求进行选择。如果合租，首先价格比较优惠。如果和熟悉的朋友合租，可以互相照顾；但是在合租的过程中，除了个人物品，房子里的其他东西都是合租的，日常生活费用也需要分摊，容易产生矛盾。

答：建议购买雪尼尔窗帘。雪尼尔是一种纹理比较丰富，手感比较柔软的窗帘材料，它的外观比较豪华大气，是一种比较高级的窗帘材料，适合用在卧室或者客厅等场所。雪尼尔的窗帘材料一般比较厚实，具有良好的保暖性能，冬天可以起到一定的保暖作用，同时它的垂感也很好，挂在窗户上自然垂顺，美观大方。

答：第一章总则第二章初始土地登记第三章土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记第四章土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记第五章名称、地址和土地用途变更登记第六章注销土地登记第七章土地登记文件资料第八章附则

答：第一次启动地暖时，要注意水温。最好通过25-30度左右的水温。每周温度升高5-10度，达到60-65度后才能正常运行。检查是否有滴水，检查管道系统中的每个连接件，消除滴水现象。设定温度，人离开房子时，将室内温度控制在13-15度左右。

答：6、周围的安全性，是要关注的因素。独居的日子里，安全感和踏实感正是需要的。每天多睡半个小时，幸福指数飙升。

答：间距滨海主城区太远，和滨海的高速发展基本上扯不上边，滨海新城区高新园区作为一个新城区，当地基础配套都还没健全。

答：1、商住楼的生活成本相对高：商住房的用水、用电量成本费会比一般住宅房高2倍，并且，商住房的物业管理费、停车管理费等都是依据商业服务规范去执行，资费标准也会比一般住宅房高2~3倍；2、商住楼的居住条件：商住房一般都会选用二梯多家设计，并且，商住房一般最少也是小高层住宅，人口密度散布特别大，居民一般都是租户或者一些公司的办公场地，居住条件凌乱不堪，安全性能低；3、商住楼没法落户口、没有学位；4、商住楼的土地用途归属于商住用地，产权年限是40年，而不是70年，一般住宅房的产权到期后根据国家要求是能够续签的，而商住房现在还没有有关规定，风险非常大。

答：不建议购买佛山的房屋，可能是因为佛山没有像珠江新城这样的区域作为坐标系。从欣赏潜力的角度来看，它并不是特别占主导地位。佛山新房供应量大，房价上涨缓慢，这意味着未来佛山二手房市场将更加困难。尽量不要买二手房，尤其是在非核心地区。

答：1、由于断桥铝门窗在耐热性方面相对较差，所以在夏季气温上升的情况下，可能会造成安全事故。还有断桥铝门窗的保温条PVC在温度升高的过程中，材料可能会变软变形。而且断桥铝门窗破损后维修不好，维修费用也比较高。

答：1、别墅地理位置较为偏远，出行不方便。别墅一般都设在偏远的近郊区，因此周围的人口密度散布非常低，几乎没有任何服务设施，像院校、商场、农贸市场、药房等。2、蚊虫比较多，危害定居感受。别墅的园林景观设计就和小公园一样，虽然看上去心旷神怡，也有助于身体健康，但是也非常容易吸引住蚊虫。3、别墅的定居成本费非常高。别墅除开房价高、装修费用高之外，中后期费用也是一笔不小的花销，比如说水电气、采暖费、物业管理费用、天然气费、上网费、维护保养养车费用这些。4、别墅也是有归属于它噪声。别墅尽管感受大自然，并没有车辆的喧嚣声及其小摊贩的叫卖声，但是它也是有着属于自己噪声，那便是动物的声响。5、房子变大，也有这种烦心事。打扫卫生并不是非常容易，由于别墅室内空间非常大，屋子又比较多，因为每次打扫卫生都很困难。

答：不建议买共有产权房的重要原因取决于买卖不自由。1、共有产权房是和当地一同所拥有的，本人不可以任意买卖。2、共有产权房假如计算变成百分百的产权年限，价格与商住楼持平。3、共有产权房即使是合乎买卖规定，只能够出售给具备选购共有产权房资质的人。

答：1、 房屋非常容易返潮，环境潮湿不管是新房子或是二手房屋，一层居民都面临环境潮湿，非常容易返潮问题，特别是南方地区雨季来临，这种情况就更严重。环境潮湿易造成免疫力下降得人身体受凉，甚至会出现拉肚子，风湿关节炎等病症。2、 夏天更容易受蚊虫侵扰因为周边园林绿化环境，加上楼房比较低，一层居民夏天比较容易遭受蚊虫的侵扰，与此同时二手房住宅小区很容易出现园林绿化差及环境卫生因素导致蚊虫滋长。3、 一层房屋采光情况较弱即便小区里楼距适宜，最底层的房屋因为绿色植物危害较高层住宅房屋的采光情况适宜比较差的，与此同时还存在视线狭小问题。4、 噪声扰民二手房假如是较为陈旧的住宅小区，房屋的隔音措施很有可能配备落实不到位。与此同时一楼紧靠街道社区，自身受到的噪声侵扰比较大，可能防碍住户日常歇息。

答：不建议买北海的房子是以投入和度假旅游方面来讲的。北海经济不太比较发达，而且也不适居，因此购买了赔本，也不建议居住。不论是短时间或是长期性，北海的房子都不建议项目投资，缘故北海城市竞争能力低。北海经济弱、人口数量基础薄弱，产业链欠缺，只靠旅游业发展难以支持其竞争能力，尤其是层出不穷的传销组织，让北海从下向上随处散发出投机性气氛，短时间，经济难以抓得起来，并没有经济支撑点，房屋价值当然不太高到哪去。北海并不是养老旅居城市。因而是不建议买了。

答：由于其精湛的技术，漂移窗不可避免地昂贵，因此装修成本增加。同时，由于采用多点锁密封技术，也难以安装。只能由经过专业培训的人员安装，对房屋类型和窗户类型要求。

答：不建议室内装修应用乳胶漆，主要是觉得乳胶漆中甲醛含量大，不环保，会影响身体健康。乳胶漆里面含有一定的甲醛成分，可是含量比较低，靠谱厂家生产的乳胶漆，其甲醛含量在行业标准以内，因此可以不必担心。乳胶漆里的有害物主要是“挥发物有机物”及其“游离甲醛”，会损伤人皮肤和眼睛严重威胁身体健康。

答：一是基层组织建设协调难度高。老旧小区改造新项目涉及到工作人员比较广泛，建议难以统一，并且老旧小区住户大部分是老人，思想教育工作难度比较大，协调工作中特别难，如：一些市民把老旧小区改造看作完全改造住宅小区外貌的唯一机遇,规定根据老旧小区改造处理各种问题，需求过高。二是改造协调难度高。在老旧小区改造环节中，老旧小区基础设施建设不全、缺少等状况比较普遍，如：以我国举例，很多老旧小区因为历史因素，天然气、供电系统、供水设施落伍，必须改造或复建；我市废水负责人网并没有合理布局进行，有时候污水管网找不到入口；上空网络线乱相比较严重，牵扯的条管企业多，协调难，且费用大；旧城区大多为改制企业住宅区和开放式小区，因为历史因素，乱构建现象较多、动迁难度高等。二是提升单位协调连动。加强我市各个部门的沟通协商，城镇、街道社区加强属地岗位职责，产生我市左右齐心合力，依照分别职责分工搞好分别工作中的实施。三是创建中后期管养方式。切实解决老旧小区停车场管理、交通组织、园林绿化管养、消防安全知识等方面难点痛点，进一步扩大老旧小区业委会及物业服务的涉及面，探寻与国资公司下级物业管理公司接手已改住宅小区管理机制，使改造后老旧小区可以形成长效井然有序管理方法。三是长效管理保养难。老旧小区通常存有无物业管理服务、无检修管养经费预算问题，客观性导致了改造后反跳比较大，白白浪费资产，成效无法始终保持。对于之上艰难，有以下提议：一是搞好老旧小区改造推广工作。老旧小区改造不仅仅是一项建设工程施工，也是一项基层党建鼓励工作中，必须动员群众共商、共创、共治、共评、分享。因而，一定要做好老旧小区推广工作，要举例论证、讲事例，客观性传送老旧小区改造关键现行政策、创新做法、典型经验及工作成果等，进一步增强了群众对老旧小区改造工作中的理解，保证改造结论民心所向。

答：1、根本原因是热熔管自身的耐热性能和抗压性能是不是很好的，因此相关工作的温度不要超过70℃，假如超过一定的温度，管道非常容易发生裂开的现象。2、此外热熔管是由热融的形式进行相连的，因此接头部位，极有可能会由于热融时间很短原因造成的管道的管壁厚度发生一些转变，进而也会产生水流量缩小或者管道崩裂的现象。3、使用暖气管道时，尽可能就是选择PEX材质管道，这类管道的耐热性能和抗压性能都是很不错的，并且应用时间久了以后都不容易发生管道裂开的现象，应用的使用寿命是比较长的。

答：物业存在的问题：①缺乏专业的高素质人才；②业主参与感和维权意识较弱；③物业费收取困难等。①增加高科技装备，加强人员培训；②增加对物业管理的重视和支持；④引入专业、规范的管理模式。④引入专业、规范的管理模式。

答：1、从公寓的功效适用范围看。从用地性质来看，商用公寓在政府机构准予土地使用的情形下一般都确定为商住两用或者商住用地，也就是说，在这片土地上盖的建筑工程目的在于用以商用的。可是很多房地产开发商为来盈利，给房间配备排污管道、天然气这种机械设备，把公寓外包装盒成可以日常生活多功能的化产品。2、从公寓的性价比来看。有的人说起，公寓住下来并没有住宅舒服，但是总价低，一般仅有同一地域住房的一半未到。确实，总价低也许是公寓最大的优势，可是这并代表着此笔买卖划算。首套住房的首付一般为30%，可以商业贷款，还能够公积金贷款，贷款年限可达到30年，但是公寓的首付至少为50%，有的地方甚至要求全款支付，而且仅有商业贷款，贷款年限仅有10年。3、从公寓的投资特点来看。有些人觉得公寓所在位置好，交通便利，商业比较繁荣，可以投资项目增值。确实，把闲钱用于投资买房的思路确实没什么问题，但并不是所有的房地产业全很值得投资项目的。房地产的收益重要来源于2个方面，一个是自身增值，一个是租金。4、从税费来看。出售公寓，商家要付房子总价5.5%的增值税，总价1%的土增，总价0.05%的印花税率，总价0.95%的房屋交易水续签，房子增值一部分20%企业所得税。税费越大，代表了拿到手的钱越少，原本公寓的作用就很鸡肋，还要工作压力如此高的税负，那般老实人接盘自然越来越低，出让就更加艰苦。

答：主要包括三个缘故：1、不抗清洗；墙布放久非常容易积尘，在清洗时却不能随便用水清洗，很容易吸潮长霉。2、粘贴环境条件高；要贴墙布的表面务必光洁整平，不然会使胶水无法黏住，危害设计效果。3、有害物质多；尽管墙布自身无毒性无气味，但墙布施工过程中要用到胶水，而胶水中含有大量有害物质，不益于家居环境健康。

答：长期性住肯定没问题,美国大多数都是那类户型,也不会影响。仅仅我国别墅和美国的差别有点太大,楼与楼距离很远。全是富人,就会彼此之间芥蒂一点,并没有之前的邻里和睦的感觉了,自然不太重视这个东西的没啥。一般为什么不建议买别墅第一个缘故，别墅价钱太高。原本在我国市场中的房子价格就已经很变高，但别墅价格却更高，一般情况下别墅价是周边房价的1.5倍。尽管富人一般不在意价格问题，却也不愿白白的吃大亏，甚至是越有钱的人会越小气，所以对别墅的激情一定会降低。由于富人往往能赚到钱，就是因为他们会的钱用于最合适的地区，而买别墅如何看都不算适宜的地区。一般为什么不建议买别墅第二个缘故，别墅区周边环境一般都不健全。别墅有一个非常明显的特性，那便是占地总面积非常大，因而一般情况下别墅都是会建造在市郊地区，因为只有这地方才会足够大的室内空间。但是这就会产生一个问题，那便是别墅周边服务设施不太健全，终究市郊的增长速度本就相对性比较慢。虽说也会有一些最基本的服务设施，例如小型超市，农贸市场什么的，却缺乏购物商场，医院门诊等设施，即使家里有车也不算更方便。要记住购房最重要的一个原因就是享有幸福的生活，结论这类配套设施不健全的别墅区，反而会让大家的生活变得更加繁杂，这就会让别墅的价值大幅度降低。