为什么不建议买商住楼

共3个回答

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  133****5600 2022-12-08 11:21:43
  1、商住楼的生活成本高：商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍，而且，商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行，收费标准也要比普通住宅房高2~3倍；
  2、商住楼的居住环境：商住房一般都会采用两梯多户的设计，而且，商住房一般最低也是小高层，人口密度非常大，居住者一般都是租客或者一些企业的办公场所，居住环境杂乱不堪，安全系数低；
  3、商住楼无法落户、没有学位；
  4、商住楼的土地性质属于商业用地，产权是40年，而非70年，普通住宅房的产权到期后根据相关规定是可以续期的，而商住房目前还没有相关规定，风险性比较大。

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  132****0930 2022-12-08 21:56:31
  1、商住楼的生活成本相对高：商住房的用水、用电量成本费会比一般住宅房高2倍，并且，商住房的物业管理费、停车管理费等都是依据商业服务规范去执行，资费标准也会比一般住宅房高2~3倍；
  2、商住楼的居住条件：商住房一般都会选用二梯多家设计，并且，商住房一般最少也是小高层住宅，人口密度散布特别大，居民一般都是租户或者一些公司的办公场地，居住条件凌乱不堪，安全性能低；
  3、商住楼没法落户口、没有学位；
  4、商住楼的土地用途归属于商住用地，产权年限是40年，而不是70年，一般住宅房的产权到期后根据国家要求是能够续签的，而商住房现在还没有有关规定，风险非常大。

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  130****0423 2022-12-08 13:39:44
  1、商住楼生活成本高:商住楼用水用电成本是普通住宅楼的两倍。而且商住房的物业费和停车管理费也是按照商业标准执行的，收费标准是普通住宅的2~3倍；
  2、商业和住宅建筑的生活环境：商业住宅一般采用两梯多户设计，商业住宅一般最低为小高层，人口密度很大，居民一般为租户或部分企业办公场所，生活环境混乱，安全系数低；
  3、商住楼无法落户，无学位；
  4、商业和住宅建筑的土地性质属于商业用地，产权为40年，而不是70年。普通住宅产权到期后，可按有关规定续期，商品房无有关规定，风险较大。

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  2014-08-01 00:00:00

  1