找到347篇关于房产证办理的内容
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房产证是自己办还是给开发商代办比较好?
答:都可以。一般情况下,新创建的商品房均是由开发商帮买房人统一委托办理房产证的,并给买房人出具有关的收费证实。买房人可以自己办理自已的房产证,但需要开发商最先办理了初始登记。所谓初始登记也就是常说的“确权”。房子根据确权之后,开发商就能够取得《房屋所有权证》。2024-04-23 14:24:01 -
办房产证必须要夫妻双方一起去吗?
答:办房产证不用夫妻两人与此同时在场。假如房产证必须附上两个人名字,但其中一方没法亲自到场,能够由他人代为办理。需要准备的材料包含申请者真实身份证明、房屋买卖协议或是赠与协议、房屋所在地不动产权申请表格、房屋工程建筑施工许可证、房屋工程验收证明、房屋交付使用证明、缴纳房产税费的凭证及其婚姻情况证明(如可用)等。2024-04-15 09:46:34 -
房产证办理能加急吗?
答:房产证办理不可以急件,办房产证都是需要按正常流程的。无贷的购房人携带合同书、发票、契税发票、房屋维修基金发票、身份证件、结婚证书和开发商的人需到政务服务中心房产管理局就可以了,一般一个月能够拿房产证。2024-04-01 09:31:01 -
房产证办理能推迟吗?
答:产权证办理不可以延迟,没有产权证,在法律角度上是不能称为业主,只能说是为购房人、房子使用者。购房人办理房产证,时间上并没有法律管束,但产权年限不会受到法律维护。购房人交契税是有时间限制的。贷款逾期,税务官有权利给你征缴税款滞纳金。房地产商延期办理证件,买房者可同时要求按合同支付违约金,大部分法院遵照以下原则:如果两个人在购房协议上有约定的,能够按照约定付款违约金,开发商不要以办好的房地产证抵押给银行而并不是交到小区业主为理由不承担赔偿责任。2024-04-01 09:28:28 -
房产证未办理下来之前能不能更名?
答:不行,房屋产权证还没有办完,不可以修改房产证名称。在房屋产权证办完后,能够修改房产证名字。《房屋出让许可证书》是购房人通过交易获得房屋合理合法使用权,并且能够依法行使对所购房屋的占据、应用、投资回报处分权的凭证。2024-03-26 16:12:51 -
农村房产证办理流程有哪些?
答:1、在建房的时候给村民委员会明确提出自己想建房申请,村民委员会批准后,也会给你签名而且盖公章。2、并向乡镇建设责任人明确提出建房申请,乡镇建设负责人通过实地考察了之后,允许你建房才可以建房。3、建房户到乡镇建设处填好一下你建设自建房的申请表,乡镇建设工作人员允许建设之后签名,乡镇建设工作人员领导干部签字盖章而且允许你建造房子。4、随后县里的建设城建局开展准许之后你就能建设自己的自建房了,最终领到房屋产权证就可以了。2024-03-25 10:14:19 -
新房的房产证一般多久下来
答:新房的房产证办理时间一般取决于房子的类型和购买方法。以下属于详细情况的简述:预售房:假如购买是指预售房,房屋产权证往往需要在交房后的90个工作日日内申请办理领取。准现房:针对准现房,房产证办理的时间可能会有所不同,但一般情况下,也要在那段时间内进行。贷款买房:如果是借款购买新房,房产证办理的时间可能会更长,一般在90到180个工作日日中间。如果开发商拖延申请办理,这一时间可能会进一步增加。总的来说,新房的房产证办理时间大致在90到180个工作日日中间,实际时间取决于建筑类型和购买标准。如果遇见房地产商拖延或其它突发情况,这一时间会有所变化。2024-03-20 13:55:53 -
房产证办理需要提供购房发票吗
答:办理房产证需要提交购房发票。购房发票是证明房子已完成资产交收的重要依据,都是办理房产证所必需的材料之一。在办理房产证时,房产管理局都会要求购房人出示购房全额付款发票,用以证明房屋产权已经能够登记为购房人户下了。要是没有购房发票,办理房产证将遇阻,由于购房发票也是开发商缴纳企业增值税和土增税的一种证明。2024-03-07 09:33:15 -
怎么查房产证的办理进度
答:直接前往申请办理单位:亲自去房产证办理单位,如房产管理局或不动产登记中心等进行了现场查看。运用网上服务系统软件:浏览不动产登记网络的查询网站,提供必须的信息和证书开展快速查询。咨询热线:拨通房产证办理单位的官方客服电话,告之相关工作人员客户的需求,并提供必须的证件和本人信息。短信提醒:假如提供该项服务项目,能通过发送信息至特定手机号来获得办理进度的信息。官网查询:在一些城市,房产证办理单位提供了官网供公众查询。在这些平台上,您可能需要键入产权年限人姓名、产权证号等信息。2024-02-26 09:59:56 -
一手房房产证办理流程是什么
答:第一次登记应由开发商处理。然后提交房屋登记申请表,需要开发商签字盖章。然后提交申请材料、盖章申请表、房屋买卖合同等。,并领取房产证。2024-02-26 01:14:56 -
房产证办理一般要多久的时间
答:房产证办理的时间也完全取决于详细情况,一般来说正常情况下的办理时限在15到30个工作日中间,更快的话可以在10个工作日内进行,但在一些情况下,也可能还需要30个工作日才能实现。一般来说,在自家审理登记申请办理之日起30个工作日内,房子登记机构应当将申请办理登记事宜记载于房子登记簿上,进行登记。但是,依据《房屋所有权证》办理明文规定,房屋所有权证进行办理期限是30个工作日。可是,在日常工作中,依据材料多与少尽可能加速,将会10个工作日就可以完成,也有可能15个工作日才能实现。除此之外,还有一些突发情况应该考虑。因而,针对房产证办理的时间也,详细情况可能有所不同。如果有需要了解更多房产证办理的时间也信息内容,提议咨询当地房产管理局或银行人员。2024-01-04 16:57:28 -
买期房的情况下,一般要多久才可以办理房产证
答:买新房的情形下,办理房产证的时间也在于开发商和买房合同所规定的拿房日期。一般来说,在预售房交付使用之日起90日内,开发商必须帮助买房者办理房产证。因而,在协议约定拿房日期之后,预售房的办理房产证时长通常是在90日内。可是,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,则按照《大城市房屋所有权登记管理办法》的相关规定,房屋权属证书办理要在房屋完工后30日内由开发商到当地房地产管理部门申请房屋使用权初始登记,同时提交土地使用证书、建设用地规划许可证、房屋竣工资料、房屋测绘工程材料等相关资料。随后,在房屋交付使用后,买房者需要和开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记,提交相关的有效证件、房屋买卖协议、测绘图等相关材料。房地产管理单位对申请开展审核后,满足条件的,授予房屋使用权资格证书。因而,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,买房者必须在房屋交付使用时与开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记。准确时间还需要根据开发商进度与当地房地产管理单位的规定来决定。2024-01-04 16:54:22 -
办理房产证需要验房吗
答:办理房产证不用验房,由于开发商在的时候就已经对房屋开展测绘工程工程验收,交易市场也完成办理备案。办理房产证指的是在选购房屋后,开展合法合规产权年限登记手续。通常情况下,在购房后需进行一系列的相关手续,在其中之一便是办理房产证。房地产证住宅使用权的凭证,具有非常重要的法律效力,因而办理房产证是非常有必要的。2024-01-04 10:03:18 -
交房后可以不着急办房产证吗?
答:拿房以后办理房产证也是有规定期限的,房地产商早已完工,而且工程验收合格后,需要双方签核宣布购房合同以后的90日以内申请办理,未交货房产是在房子交付使用以后的90日以内,具体时间在合同中是有约定的。2023-12-29 10:00:20 -
房贷办理下来之后多久可以办理房产证
答:房贷办理下来后,就可以办理房产证。一般来说,从办理手续到领取房产证,需要大概20个工作日左右。办理流程如下: 1. 确定开发商已经对房屋的土地、房屋权属证书(大房产证)及一些相关证书进行初始登记。 2. 申请人需要到地税局办理相关纳税手续,并到房屋交易部门办理缴纳契税完税证。带齐相关材料,到房产交易中心填写申请表并提交材料。 3. 房产局在受理房产证申请后,会积极进行下一步手续的办理,一般需要等待40个工作日左右。 4. 申请人凭购房合同和相关证件材料,到房产局领取房产证。 另外,对于房贷下来后办证顺序有疑问的,可以咨询银行或开发商。他们会有更具体和针对化的建议。2023-12-19 17:45:06 -
房产证办理多久能拿到
答:房屋产权证一般90日内能够拿到,实际根据房屋交易合同中约定的备案时限分辨。并未修建的房屋房屋产权证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已竣工的房屋房屋产权证应自合同订立之日起90日内办理。2023-12-15 09:49:27 -
贷款买房的房产证一般是什么时候去办理
答:贷款买房子的产权证办理时长重要依据与开发商签署的买房合同里的承诺。一般来说,预售房在房屋交付之后的三个月内要办理房产证书,而准现房或二手房在合同签订之后的三个月内要申请办理。但是,这个时候可能会因为多种要素有一定的变化。依据《房地产开发经营管理条例》及其《城市商品房预售管理办法》的相关规定,预售合同购房者应当在房屋交付应用之日起90日内办理房产证,新楼盘购房者自市场销售合同签订之日起90日内办理房产证。除此之外,依据住建部《商品房销售管理办法》,开发商必须在房屋交付应用之日起60日内,将申请办理房屋权属登记的相关资料申报房地产业主管机构。需注意,具体产权证办理时长可能会因地域、新楼盘和贷款政策等多种因素而有所不同。因而,借款购房者应认真阅读买房合同中的相关条款,并高度关注开发商工作的通知与银行的需求,以保证在规定时间内办理房产证。此外,若是在协议约定办理时限内无法拿房产证,购房者有权利要求开发商承担法律责任合同违约责任。因而,购房者在办理房产证过程中应保存好有效证据,便于在必要时维护自身权益。总而言之,贷款买房子的产权证办理时长是一个需要购房者关心的关键问题。购房者应了解有关规定和合同文本,及时向开发商与银行沟通交流,保证房屋产权证可以准时申请办理。2023-12-08 16:56:49 -
房产证办理的时候,要提供哪些材料
答:在办理房产证时,需要提供以下材料: 1. 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2. 房屋购买发票原件。 3. 商品房初始登记证及房屋平面图。 4. 个人身份证及复印件。 5. 户口本、结婚证等相关证明文件。 6. 测绘图、房屋登记表等相关文件。 7. 房产契税完税凭证。 请注意,不同情况下办理房产证所需材料可能会有所不同。建议在办理之前向当地房地产管理部门咨询,了解具体的要求和流程。2023-12-05 16:54:12 -
房子的双证和单证是什么?
答:双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证,这也就是大家通常说的双证齐备。而报关单证也就只有房屋所有权证或者只有土地证。一般来说,并没有土地使用权证则意味着屋主不具有对于该土地使用权,土地被侵吞时无法维护自身权益。而且只有产权房子无法办理房产抵押贷款,在房屋拆除的时候也没有土地赔偿费。2023-12-01 09:22:37 -
商业贷款买房多久可以拿到房产证
答:商业贷款买房自商品房交付使用之日起90日内能够拿房产证。依照《商品房销售管理办法》要求,房地产商必须在商品房交付使用之日起60日内,可以将由开发商所提供的申请办理房屋权属登记的相关资料,申报房屋所在地房地产业主管机构。不然开发商违约,小区业主拿房产证的时间能推迟。一定要注意,具体时间可能会因为区域和实施政策要求而有所不同,提议咨询当地房地产部门或有关机构获得精确信息。2023-11-23 17:07:46 -
房产证是自己去办还是开发商帮办
答:房屋产权证需要由开发商协助申请办理,也可以由购房者自行办理。针对新房子,一般是由开发商协助办理房产证,实际流程如下:1、开发商按相关规定递交初始登记申请办理,包含材料及应纳税额金等。2、居民填好《商品房屋登记申请表》,同时提交身份证件、合同书、发票等材料。3、开发商委托办理房产证,并提交《房屋共有权证》。但是,购房者也可以挑选自主办理房产证。在这样的情况下,购房者应当向开发商索取相关信息,如买房合同、购房发票等,随后前去房产管理局递交申请。相关流程可能会因地域而不同,提议咨询当地房产管理局获得实际信息。2023-11-21 13:17:37 -
一手房办理房产证需要哪些材料
答:一手房办房产证需要准备的材料包含买房合同原件、购房发票原件、测绘工程表、付款凭证等必需原材料,及其身份证件复印件、户口薄或居住证明复印件(已经结婚人士还须提供婚姻证明复印件,单身男女人士需要提交单身声明具结书)。2023-11-21 11:59:24 -
贷款买房要多久才可以去办理房产证
答:贷款买房后,一般在房屋交付后90天内可以办理房产证。 需要注意的是,房产证是需要自己去办理的,银行不会主动给办理。根据相关规定,在房屋交付后的90天内需要办理好房产证,并且开发商需要提供房管局备案的房屋面积实测数据表。 此外,如果购买的房屋是一手房,需要等房屋交付后,开发商和银行解除抵押后,才能办理房产证。在办理房产证时,需要提供购房合同、贷款合同、测绘图纸、房屋验收书等材料。 具体的时间可能会因为各种因素而有所不同,比如房屋是否已经交付、开发商是否完成初始登记、是否需要补交费用等。建议咨询开发商或房管局等相关部门,了解具体的办理时间和流程。2023-10-31 17:39:55 -
个人房产证办理流程有哪些
答:1、明确开发商已经进行初始登记。依据《商品房销售管理办法》的相关规定,开发商必须在房屋交付应用之日起60日内,把它必须办理房屋权属登记的相关资料申报房屋所在城市房地产业行政经理部门。初始登记所需要的时间约为20~60日不一,因而在交房装修完之后的两三个月以后,可向开发商了解办理初始登记的现象,也可以去当地的房产交易信息平台查询。为确保自己的权益,在《购房合同》中解决开发商办理初始登记的时间进行承诺,特别是开发商办理初始登记的截止日期及其办理结束之后的“立即通知义务”等,确立不到位办理应承担的承担责任。2、到管理部门领取并提交《房屋(地)使用权备案申请书》。申请表格填好之后需要开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章报表,仅需到开发商处领取并提交就可以了。可以事先向开发商了解,房屋产权证应当在哪些部门办理,之后直接向该部门资询,省掉奔忙之扰。3、拿测绘图(表)。因为测绘工程表有备案部门明确房产证标明总面积的关键依据,因此是必需的材料之一。可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表,或携带身份证直接去开发商处领取,可以向备案部门申请对房屋总面积开展测绘工程。4、领取有关文件。实际包含哪些文档可能会因区域和详细情况而不同,能够咨询当地房产管理部门或开发商掌握相关要求。5、交纳房屋维修基金和房产契税。这两个税金是办理房屋产权证一定要交纳的,否则无法正常的办理房屋产权证。交纳的额度依据房屋面积政府政策来决定。6、将申请资料递交给房产管理部门进行审查。审核同意后,会通知申请者交纳成本费和合同印花税。7、领取房屋产权证。在领取房屋产权证时,必须持身份证、买房合同、房屋买发票、房屋检测报告和房屋测绘报告等相关材料。2023-10-30 11:26:42 -
贷款买房一般是什么流程,是不是拿不到房产证
答:借款卖家后银行会给予房产证。在购房人向银行办理了借款手续后一般会在一至2个月中间下款。在购房人要申请贷款手续时应当向银行提交当事人的买房合同、个人收入证明、婚姻状况证明等相关资料,另外在提交原材料的时候也是不能有任何编造或是虚假的状况,不然银行是会随时随地撤销当事人借款申请的。2023-10-28 16:50:54
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