找到343篇关于房屋贷款的内容
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房屋抵押贷款利率多少
答:1.标准利率:依据中华人民银行发布的贷款基准利率,短期借款(六个月之内)的日利率为4.35%,中长期贷款(一至三年)的日利率为4.75%,三年至五年为4.75%,五年以上为4.90%。2.银行借款利率:各种银行往往会在标准利率的基础上上调。比如,我国银行、建设银行等银行的短期借款利率大概在4.60%至6.10%中间,中长期贷款利率在4.50%至5.94%中间。3.消费型抵押借款:利率一般在5%-6.15%中间,但是也有比较低利率的产品,如年化3.3%。4.营业性抵押借款:利率一般在3.7%-5%上下,一年期的在年化3.7-3.85%,三年期的一般在4.15-4.35%。5.地区商业服务银行或城镇协作银行:成本低的产品利率会高一些,但是也有利率低产品年化3.3%。6.金融企业产品:利率范围较大,实际要根据自身资质情况来选择适合自己的产品。7.特殊银行产品:比如JT银行抵押贷的利率为3.05%-3.3%,GF银行抵押贷的利率为3.35%-3.6%,JS银行抵押贷的利率为3.1%-3.6%。2024-03-16 09:55:27 -
楼盘封顶后才办贷款吗
答:楼盘封顶之后才办理贷款。根据国家现行政策,保险公司在楼盘封顶以前往往不会派发按揭贷款,主要是因为封顶是楼盘竣工的重要体现,楼盘未封顶代表着房子的内在价值和品质不确定。但是,也是有例外情况,完全取决于买房合同里的承诺。除此之外,不同省份或地区很有可能有着不同的要求,有的地方很有可能可在楼盘未封顶的情形下申请办理按揭贷款。2024-03-14 10:15:09 -
房屋贷款年龄限制是多少
答:住房贷款年龄限定因区域和实施政策而有所不同。一般来说,大部分银行或者是金融机构规定借款申请人年龄务必满18岁,具有完全行为能力,而且有稳定的收入来源和良好的信用纪录。有关年龄上限,不同类型的银行或者是金融机构很有可能有着不同的要求。一些机构可能会把借款年龄上限设置在男性60岁,女性55岁,这是基于离休年龄考虑。但是,也有一些组织很有可能设置更高的年龄上限,或者根据申请人的实际情况开展适时调整。2024-03-12 09:33:15 -
房屋贷款变更还款人需要什么手续
答:1、提前准备相关原材料:最先,必须备好相关的证件和文档,包含原借款合同、身份证件、房屋所有权证等。2、向银行提交申请:带上相关原材料前去银行,向银行明确提出变更还款人申请办理。在这个过程中,很有可能需要提交一些报表,并说他变更还款人的原因。3、银行审批:银行会让申请办理开展审批,核查相关材料及信息内容。假如审批根据,银行会允许变更还款人。4、签署一个新的合同书:在银行允许变更还款人前,必须签署一个新的借款合同。新合同时会确立一个新的还款人与相关的还款条文。5、申请办理相关办理手续:签署新合同后,需办理一些相关的手续,如房屋所有权变更等。这种办理手续的具体步骤可能会因为区域和详细情况而有所不同。2024-02-28 09:44:53 -
房屋贷款能贷几年的?
答:住房贷款一般不是贷二十年便是三十年,也有少数都会选择贷十年,只需最多不超过三十年就可以了。自然,房贷年限实际上还会充分考虑房龄、借款人年龄等要素。像有些银行会要求房龄不得超过20年,有些是25年,也有的是30年;及其借款人年纪加贷款期限不得超过65岁或是70岁。2024-01-27 09:54:42 -
按揭房屋贷款流程有哪些?
答:第一步:看房、购房,与房地产开发商签购房合同、付款房子首付款。第二步:携带本人身份证、首付款收条、银行流水账单等个人收入证明到银行明确提出借款申请。第三步:金融机构依据客户递交过来的材料进行审查,并组织评估人员看房实测,随后出示审批结果,若审核通过,还会根据房产价值、客户资信状况核准贷款额度,随后下达通知单给客户。第四步:审核通过的客户接到银行打电话后,在规定时间内去营业网点签署借款合同、办理抵押贷款等相关手续。第五步:银行进行下款。而银行放贷到帐,房地产开发商成功接到剩下购房款后,客户只需按合同约定的还款协议准时逐期还贷就可以。一般从下款次月逐渐还贷,客户以后若资金充裕了,也可以去提前还贷款,好早日还清负债。2023-12-22 09:50:02 -
房屋贷款能贷几年的
答:住房贷款可贷数年,在于借款人的年龄、参加工作时间、还贷能力等多种因素,及其借款人所选择的贷款种类与银行的相关规定。一般来说,银行业住房按揭贷款长贷款期限为30年。借款人购买商品房的,贷款期限长不超过30年;借款人选购商用房和“商住两用公寓”的,贷款期限长不超过10年。每一笔贷款年限由银行根据借款个人的年龄、参加工作时间、还贷能力等多种因素与借款人共同商定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。此外,二手房已用的期限与贷款年限总和不得超过30年;二手房的楼龄不得超过15年;银行贷款到期日不得超过土地利用的期满期限;贷款期限与借款人的年龄总和不能超过60岁。2023-12-19 10:14:36 -
楼龄超过30年的房子能贷款吗
答:房龄30年房屋在正常情况下是不可取的借款的,根据相关规定,房子的使用寿命和贷款期限也不能超过30年及以上。但是每个银行的相关政策不一样,比如说有一些房子居住年限早已比较长了,这时候银行对风险评估非常高,即使赢得了银行贷款,信用额度也不会很高。银行对大家抵押房产自身是有要求的,大部分银行并不是接受房龄在20年以上房屋抵押借款的,一部分银行能接受抵押的房屋年纪需在15年之内。此外,要是总面积过小,银行是都不接受抵押借款的,一般抵押的房屋必须面积在60平米之上才能够。2023-12-01 11:33:23 -
买新房可以申请公积金贷款吗
答:**买新房可以申请公积金贷款**。 公积金贷款是一种购房贷款,借款人可以使用公积金账户余额内的公积金申请贷款。买新房时,如果符合公积金贷款的条件,并且申请的额度在公积金的最高贷款限额之内,那么是可以用公积金买房的。需要注意的是,并不是所有地区都支持使用公积金贷款买新房,建议咨询当地的公积金管理中心,了解相关政策和具体规定。2023-11-09 16:56:04 -
房屋贷款能申请延期还吗
答:房屋贷款能否申请推迟还,必须视具体情况而定。一般来说,假如贷款银行对房屋贷款政策容许,借款人可向贷款银行申请延期还款。从总体上,借款人应当向贷款银行明确提出延期还款的申请,并依据银行规定提交相关材料,如工资收入证明、身份证证件等。可是,假如贷款银行不愿意延期还款的申请,借款人必须按原本定还款协议准时还款。不然,借款人可能面临贷款逾期的合同违约责任,甚至有可能起诉。需注意,不一样银行对于房屋贷款延期还款的政策可能不同,因而借款人在申请延期还款前应该仔细了解有关政策。除此之外,即便金融机构允许延期还款,借款人也应保证自身的经济状况能承担附加利息和成本。2023-10-26 13:16:55 -
抵押房屋贷款还不起怎么办
答:1.与贷款机构沟通交流。假如低保户由于各种原因不能按时还款抵押房屋贷款,首先要与贷款机构进行交流。解释自己的窘境,并寻求比较长的还款时限或其它还款分配。2.寻求咨询服务。低保户能够找专业的的税务顾问或侓师,寻求他们的帮助与建议。她们能够帮助评定低保户的财务状况,并提供适宜解决方案。3.寻找其他还款由来。低保户能够尝试通过增加利润、节省开支或借款别人来筹资还款资产。比如,可以选择找一份周末兼职或者申请社会福利。4.重新审视财务状况。低保户可以马上评估自己的财务状况,并试着制订更为合理的还款方案。这将包括减少支出、提升财务预测等。5.寻求政府部门协助。低保户还可以向所在地相关政府部门寻求协助。政府部门可能提供适度的支援对策,如增加还款时限、提供贷款利息财政补贴。2023-09-20 09:27:07 -
房屋贷款合同银行没有给我怎么办
答:银行没送买房合同,客户能够及时通知那时候办理贷款的银行,要求他们及时将买房合同补来,一般情况下客户成功办理贷款之后,银行会把买房合同给客户,不会有有意押着不给的情况。2023-09-05 11:56:20 -
房屋贷款会随着利息涨而涨吗
答:贷款买房利息也会随着涨,但是一般情况下银行利率波动并不是很大的。贷款年息波动利率计算出来的,贷款利息伴随着利率调整而调整;一般金融机构利率调整后,所贷款项都还没还款部分利率也会跟着调整。利率的调整有三种方式:1、金融机构利率调整后,所贷款利率在第二年的今年初执行新调整的利率。2、满本年度调整,即每还贷满一年调整执行一个新的利率。3、协议约定,一般在机构利率调整后次月执行一个新的利率水准。2023-09-05 11:55:52 -
房屋贷款是什么贷款类型
答:购房贷款就属于住房贷款种类,贷款方式有商贷、公积金房贷和组合贷款三种。不同类型的贷款方式对申请人资格限定不一样,还款方式及其利率等都是不一样的,大家可以根据实际情况来选择。2023-08-07 10:07:07 -
房屋贷款还不上会上黑名单吗
答:房子无力偿还贷款大会上信用黑名单。最先,断供者的不良信用记录正在进入央行征信系统软件。当今社会是信用社会,一旦客户挑选断供住房贷款,正在进入央行征信系统软件信用黑名单,只需住房贷款不够一部分未偿还,将永远不能办理贷款、银行信用卡等业务。就算借款不够一部分偿还结束,该不良信用记录依然会随着其五年时间。在这段时间,不良信用记录也将使该自然人的贷款额、年利率折扣优惠等,都小于无不良信用记录的自然人。次之,若强制执行追诉权,断供者全部帐户将冻结。购房者断供后,拍卖质押物所得的偿还借款不够一部分,金融企业可以继续行使追索权,一旦强制执行,自然人可能面临如下所示窘境:各个银行账户冻结,享受不到一切金融信息服务,而绝大部分正规单位的薪资发放帐户、个人公积金等,都需要经过银行清算系统扣押一部分,这便必然给断供者工作造成一定影响。除此之外,被银行起诉的相关费用也将由客户负责。假如小区业主乏力偿还得话,房子可能会面临远低于市场价的竞拍。2023-08-04 11:46:21 -
首次贷款比二次贷款划算吗
答:首套房贷款相对性划算一点,首套一般都是有一定实惠的,二套房贷款利率相对来说高,并不是是一个不错的选择。首套房首贷的好机会特别是在宝贵,假如标准可以的话,在可以接受的前提下尽可能多借款较为划算,如果是能够公积金贷款得话就比较好。2023-07-31 09:00:50 -
房屋贷款可以提前还一部分吗
答:部分还清后,可以选择保持分期付款不变,缩短年限的方式。是的,但是需要按照银行的规定进行。一般来说,申请前需要支付一段时间。一般银行规定一年后才能提前还款,违约费是否收取也要按照相关协议进行。也可以选择缩短分期付款,保持年限不变的方式。2023-07-28 07:25:24 -
房屋贷款还清如何解除抵押
答:1、抵押贷款还清后,带上抵押贷款清单等资料,到银行办理手续,银行将给予其他房屋权证,并加盖公章,写上注销意见。3、房屋管理局将对解押申请进行审核,审核通过后归档,完成解押后即可领取产权证。2、申请者携带解压材料,到当地房管局申请解押。2023-07-19 18:43:43 -
房屋贷款担保人可以更换吗
答:住房贷款担保人能够拆换。原担保人允许消除担保合同书,贷款人、新担保人、金融机构一起签署担保变更协议,新担保人允许担保。原担保人不愿意消除担保合同书,新担保人允许担保,必须贷款人、新担保人、原担保人一起签署担保变更协议,金融机构办理备案。之上信息仅作参考,要以官方网信息为标准。2023-07-10 08:51:11 -
房屋贷款办理下来之后,月供是什么时候还
答:购房贷款审批后,月供一般是从放款的次月逐渐。月供是从银行借款出来之后,进到房地产商账户次月逐渐交,贷款利息也是从放款当日逐渐开始,具体还贷日期可以看一下合同书。但由于住房贷款首月月供必须足月这一要求,有时住房贷款月供是从每次月逐渐交。例如,还贷日每月5号,放款日是在3月10号,那样4月5号初次还贷由于没有足月,基本上不会扣费,第一次月供将于5月5号缴纳。2023-07-06 10:48:12 -
按揭房能够再贷款吗
答:按揭房能够再贷款。按揭贷款的房子并没有结清是可以申请贷款的。在银行申请贷款,银行主要还是看申请人现今还贷能力和信用记录。申请人的信用记录优良得话,而且有充足的还贷能力,就可以在银行申请贷款。个人住房贷款是不是结清对于个人申请贷款并没有什么危害。2023-07-03 09:01:05 -
自己的按揭房能够再贷款吗
答:自己的按揭房能够再贷款。揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。2023-06-28 09:00:08 -
房屋贷款办理下来之后是不是马上就要还款了
答:不是,房贷办下来之后,是有还款时间的,一般银行会给客户提供一个月的还款宽限期,在宽限期内还款,银行算作正常还款,如果超过宽限期未还款,才算是逾期还款,逾期后就会上征信。 征信一旦留下不良记录,将会面临持续的负面影响,比如信用卡和贷款的申请都可能会被拒绝,另外,逾期费用不低,还会面临催收风险,所以房贷下来之后,一定要按照合同约定及时还款,不要逾期。2023-06-26 18:00:08 -
退税房屋贷款和租金哪个退的多
答:有关住房贷款退税和租房退税哪一个退的多,不怎么好比较。倘若申请办理住房贷款利率退税,会以每月一千的要求进行预算定额扣除。倘若申请办理住房贷款利息退税,在市辖区、省会城市城市、省级城市及国务院令确立的别的城市,扣除规范每月一千五;市辖区户籍人口超一百万的城市,扣除规范每月一千一;市辖区户籍人口未超一百万的城市,扣除规范每月八百。以扣除规范来说,市辖区、省会城市城市、省级城市及国务院令确立的别的城市申请办理租房退税退较多,市辖区户籍人口超一百万的城市租房退税其次,然后就是住房贷款退税,最小的是市辖区户籍人口未超一百万的城市租房退税。2023-06-09 08:49:11 -
房屋贷款需要提前去银行咨询吗
答:提前还房贷也是需要预约的,一般客户要提前一周左右打电话给贷款银行开展预约。客户在开展还贷前也是需要给银行咨询一下。2023-05-31 17:54:47
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