楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
8900
元/㎡
项目特色：
品牌开发商 温泉入户 改善型住房 地铁房 小户型 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
霸州开发区
开发商：
霸州市永盛房地产开发有限公司
8.9
综合评分
交通 8.2
教育 8.4
户型 10.0
交通 8.1
当前楼盘价格为8900元/㎡，同区域普通住宅均价...
塞纳郦都周边交通十分便利，3公里范围内有...
塞纳郦都周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
霸州内部福利92群（238）
大头：优惠是真的吗？
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懒猫：现在适合买房吗？
276
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小区规划
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绿化率：
38.01%
容积率：
1.99
物业费：
2.2
车位数：
2000个（地下1837地上163个）
车位比：
1:1.2
总户数：
1632户
当期户数：
1632
占地面积：
99954平方米
建筑面积：
266819.01平方米
物业公司：
绿城物业
证件信息
预售证：
霸住建预售证2020103号
发证时间：
2020-09-23
预售证：
霸住建预售证2020104号
发证时间：
2020-09-23
预售证：
霸住建预售证第2020105号
发证时间：
2020-09-23
预售证：
霸住建预售证2020105号
发证时间：
2020-09-23
预售证：
霸住建预售证2020106号
发证时间：
2020-09-23
用地规划许可证：
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工程规划许可证：
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国有土地使用证：
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建筑工程施工许可证：
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展开
小区配套
项目内有两个会所，第一会所即公司旗下的塞纳温泉酒店位于项目东侧，会所内设有餐饮、住宿、温泉，其中的餐饮部分，聘请星级厨师专业定制私房菜，会所内的餐厅只供内部使用；温泉区域设有10景：1.慈母洞--育人七贤汤2.至尊汤屋3.皇室贵族区4.四沐汤（福禄寿喜汤）；5.缤纷绿岛区6.温泉游泳池7.SPA水疗区8.石板浴9.百草养生园10.风情表演区。（2）第二会所即现在项目售楼处位置，里面一层设置咖啡厅、书吧、健身房，为您入住后提供运动、休闲、洽谈的空间，一个可以放松心灵、缓解疲惫的场所。二层为远程医疗中心与北京知名医院达成战略合作，无缝对接，为业主提供北京的医疗资源，享受一流的医疗服务。同时设置VI
项目周边
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医疗：霸州中医院、霸州第三医院、廊坊第四医院
银行：中国工商银行、农业银行、建设银行、
商业：霸州海悦广场、诚信商厦、金宝斋商城、中原商厦
机场：北京大兴国际机场
轨道交通：R1地铁霸州开发区站、京九铁路、津保高铁、京雄城际
高速路：三横：廊涿高速、荣乌新线、荣乌高速
三纵：大广高速、廊沧高速、新机场北线高速
公路：G106国道、G112国道、S273省道
公交：943路直达霸州，霸州本地1、2、4号路
塞纳郦都
楼盘热聊话题
你觉得白沟京雄世贸港和霸州绿宸汤泉华府对比，哪个项目更值得下手？
白沟京雄世贸港
27.34
白沟京雄世贸港
霸州绿宸汤泉华府
36.15
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都很一般
36.51
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楼盘介绍
霸州永盛塞纳郦都
1.项目住宅建筑采用南北布局方式，在设计中遵循生态性原则，通过打造小区中心花园景观，缔造理想的高品质生态人居环境。通过步行景观通道串联各个住宅楼，形成景观轴线和广场空间。组团空间的开敞性和通透性方面体现着浓郁的中式园林景观，最大限度与自然亲和。布局尊重霸州市的地域及文化特色,合理利用现有的地块周边的各种景观和人文资源。根据不同建筑类型不同的性格及需求合理划分建筑用地，并实现景观资源价值最大化，地块内建筑布局与城市脉络联系呼应，体现整体与统一，创造良好的城市形象。
2、 项目的坐落及四至？（设计部）
答：项目位于河北省霸州市经济技术开发区，东侧为泰山路、西侧为燕山路、南侧为长江道，北侧为海河道。
3、 商品房占地面积及总建筑面积？（设计部）
答：商品房占地面积为99954㎡，总建筑面积266819.01㎡。
4、 商品房的容积率？绿化率？（设计部）
答：塞纳温泉和塞纳郦都俩个项目总容积率1.395，塞纳郦都商品房容积率1.99，绿化率38.01%。
5、 建筑至红线的距离？（设计部）
答：东侧为5米、北侧为18米，南侧为6米、西侧为10米。
6、 楼间距（设计部）
答：南北17至55米，东西10至30米，最大楼间距为100米左右。
