虚实相宜 中心庭院用现代艺术手法融合传统古典元素，以“盆中山水”的造景思路，借古代山水画卷的空间布局，打造中心庭院的空间哲学。《浮生六记》有云：“园林的妙处在于虚中有实，实中有虚，或藏或露，或深或浅。”景观设计重新界定出高低错落、云水相依的丰富景观体验，建筑为实，廊桥为虚，景物为实，倒影为虚，光影之间，时光就这样慢慢流淌开来。

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隆基泰和集团成立于1995年，一直致力于中国新型城市化的建设，并逐渐发展成为一种集城市生产、品质生活服务、民生福祉三大产业为一体的产业，以文化商业、地产开发、金融服务、智慧能源等九大产业为支撑，涵盖多元业态的城市运营商。隆基泰和集团以“深耕京津冀全中国布局”为战略，经过20多年的精耕细作经营，已遍及20多个城市，并荣获中国企业500强、中国房地产开发企业50强、中国企业500强、中国产业园区50强等众多荣誉。霸州隆基泰和观棠上境位于霸州经开区，整体设计采用新中式风格，园林设计注重“和谐”的文化设计理念，保留传统建筑的精髓，结合现代智慧科技系统应用，打造超越当代生活标准的品质。隔音楼板、地板辐射采暖、屋顶双层防水，从细节上保证房屋品质；科学的窗地比，三面宽设计，全方位保证阳光入户，创造舒适空间。从天而降，从屋顶到墙面，均精挑细选，采用真石漆石材、双层中空玻璃、品牌五金件、节能保温一体化墙体，多维度严格把关细节，实力构建硬核人居。考虑客户需求，霸州隆基泰和观棠上境设置了环形健康跑道、邻里会客厅、全龄儿童乐园、老年活动区四大功能区，打造全龄全时的互动主题园林，让业主在景观中有参与、有体验、有互动，实现美好生活。精益管理以先进智能化为基础，以安防智能、出行智能、监控智能、场景智能四大系统为基础，实时进行远程监控，及时掌握小区环境，保证安全社区的高效运行，积极构建安全社区空间

霸州观棠上境借鉴国际先进理念，打造4S科技社区，实现智慧出行、健康生活、舒适空间、安全居住，其中包括人脸识别、智能门锁、除尘系统、智能安防等技术。为了打造其核心竞争力，隆基泰和还设立了客研和研发中心，将住宅产品数据化，通过客户访谈、市场调研等方式，推进大数据研究，更准确地洞察客户需求，绘制客户画像，还原人与建筑、人与城市的关系。据此，隆基泰和地产集团形成了一套规范、平衡的房地产产品体系以客户利益与需求为基础，以多场景服务赋能美好生活，以多业态服务推动转型升级，打造品质住宅全生命周期产品，好的住宅产品需要一个坚实的能力系统，隆基泰和集团30多年来作为新型城市化的见证者和实践者，不断发展壮大，形成了包括房地产开发、产业发展、商贸物流、文化旅游、绿色建材、智慧能源等在内的产业体系，充分发挥产业的协同效应，挖掘城市的价值和居住需求。

观棠上境位于霸州市长江路南侧，西北距霸州北站车距（高铁站）8km 米，南距霸州西站车距 5km，东南距离霸州站 3.5km，同时霸州拥有全廊坊唯一的七规五高五横入得静谧； 七规：京九铁路（霸州站）、京雄高铁（霸州北站）、轨道 R1 线（霸州开发区站）、京港台高铁、津保高铁（霸州西站）、津霸 线、天津新机场连接线（胜芳站） 五高：大广高速、荣乌高速、京德高速、京台高速、荣乌高速二线。 五横：淮河道、长江道、裕华西道、霸州连接线，京环线。

霸州观棠上境的均价是8000元/平米，观棠上境项目总建筑面积约22万㎡(124 亩)，地上建筑面积约16.5万㎡，其中住宅面积约15.6万㎡，配套商业面积约1500㎡，建筑密度约20%，容积率约1.99。地上车位约158辆，地下车位约1700多辆。观棠上境项目位于霸州市经济开发区，泰山路与长江路交叉口向东200米。西北距霸州北站车距(高铁站)8km 米，南距霸州西站车距 5km，东南距离霸州站3.5km。敬请关注。

霸州经济开发区紧邻雄安，是环雄重要发展区域，也是环京重要节点，是承接京雄产业、资源、人口外溢的主要阵地，也是霸州城市未来发展主方向，板块发展潜力无限，未来将成为集高科技、文化服务、居住游憩体验于一体的城市生态居住区。随着城市开发进程持续，老城区逐渐丧失原有的竞争优势，无新增土地供应，城市拆迁改造速度放缓，购买老城区的项目，目前所见即是未来30年之所得；而新城区则不同，新规划、新配套将更加符合新时代标准，选择新城区，就是选择了霸州的未来。霸州凭借与北京、新区的近距离区位优势，优享多重利好，目前已有100多家高端高新企业新区，预计未来人口将上百万，大量高端人才的居住需求向霸州疏散，而同在京雄城际铁路上的霸州，必然成为新区人口疏解的主要承接地。一站新区 两站北京 霸州北站距雄安站约公里，自霸州北站至大兴机场站为2站，霸州到雄安只要一站地 为霸州带来发展红利R1地铁 瞬时连接新区R发区站设立站点，通勤雄安、首都，发达路网加速产业聚集

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霸州隆基泰和观棠上境位于霸州市经济开发区，均价7800左右，新式风格设计经典户型，大面宽，短进深，营造舒适度居住环境，观棠上境属于霸州经开区低价位项目，高铁地铁俱全，  ，85平两居，95三居125平等等户型齐全

【隆基泰和观棠上境】⛩️☞【项目基础】☜占地面积：82582平方米建筑面积：228395.31平方米容 积 率：1.99绿 化 率：35%产 权：70年总 户 数：1550车位数量：1921楼栋总数：7-23层物 业 费：待定物业公司：隆泰物业