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2017年的楼市调控可以说是有史以来最严的一轮楼市调控，在经历了一年最严厉的楼市调控以后，楼市降温明显。尤其是，热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平，一线城市量价齐跌。那么，在一线城市楼市已经慢慢回归理性的趋势下，2018年的调控会放松吗?
2018年调控会松动?专家：房价上涨预期依然高涨，不会放松!
2018-01-12 13:30:41 /fushiyu /今日头条2017年的楼市调控可以说是有史以来最严的一轮楼市调控，在经历了一年最严厉的楼市调控以后，楼市降温明显。尤其是，热点城市新房价格跌落回2016年四季度水平，一线城市量价齐跌。那么，在一线城市楼市已经慢慢回归理性的趋势下，2018年的调控会放松吗?
国家信息中心首席经济师、经济预测部主任祝宝良表示：目前，房价会上涨的预期依然高涨，2018年房地产还会继续严调控。也就是说，只要房价上涨的预期不变，楼市调控就会继续严控。
仔细分析楼市调控以前的房地产市场，由于投机炒房需求旺盛，大量的资金涌入房地产市场，直接推动大部分城市的房价飞速飙升，虚高的房价严重影响经济社会的平衡发展，也严重老百姓的切身利益。虽然说房地产的快速增长，短期内能拉动经济增长，但是从长期来看，虚高的房价对经济的长期发展史相当不利的。
一方面虚高的房价会让收入分配不均，拉大贫富差距，这是政府不愿意看到的。另外就是，房价太高，很多人买不起房，这回严重影响我国的城市话进程。
另一方面，房价虚高，会提高居民负债率，影响居民消费，这是不利于民生的。所以在房价疯涨的时候，政府会对方地产市场进行严控，控制房价涨幅。虽然2017年一年的调控让一线城市的房价回归理性，但是还有很多二三线城市的房地产市场继续火热，房价上涨的势头不减。所以2018年房地产市场调控不会放松。
可以说，只要房价预期还会上涨，楼市调控就不会放松。2018年的楼市调控长效机制出台，各种调控政策更加精细化划分，调控政策更加精准。所以，2018年的房地产市场，调控不会放松，只会更加严格。
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