2023保定普通住宅标准，公寓住宅和普通住宅有什么区别？

2023-10-18 16:37:39 /chenyang /保定楼盘网

+.jpg 保定普通住宅标准2023有以下两种情况：

1、保定市区普通住宅标准为单套建筑面积在144平方米以下，容积率低于1.0，房屋价格按建筑面积计算，单价不超过最高限价的90%。

2、保定市区普通住宅标准为单套建筑面积在144平方米以下，容积率低于1.0，房屋价格按建筑面积计算，单价不超过最高限价的80%。

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、产权年限不同：普通住宅的土地性质为居住用地，其土地使用年限一般是70年。公寓住宅大多建在综合用地、商业用地上，少数分为居住用地，其土地使用年限大多在40-50年，少数为70年。

2、水电收费标准不同：通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

3、居住舒适度不同：居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

4、落户规定不同：这仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。

5、贷款利率和首付不同：普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。

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