这个楼盘的参考价格是74800元/㎡。目前项目在售约2居(建面81㎡) 3居(建面98㎡) 3居(建面100㎡)等多个户型。

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越秀天玥项目位置在苹果园大街与琅山路西南角，6号线杨庄站北侧约700米

越秀天玥周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。天玥拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁 6 号线杨庄站约800米(直线距离)，距离1号线苹果园站也仅约900米(直线距离)。南侧约600米(直线距离)邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等重量级商配。一梯队学校环伺——北京市第九中学、首师大附中等，更有北京十一学校石景山实验中学落子本区域。众多三甲医院为健康护航——北大首钢医院、朝阳医院京西分院、清华大学玉泉路医院、301医院等。2公里全时丰沛生活圈，主城罕有。 项目规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，包括有80㎡舒适两居，96-115㎡品质三居，130㎡奢阔四居，75%-80%超高得房率，天空之镜美学立面、德系品质装修、全龄超配主题园林、港式物业服务，越秀为京城礼献天字一号精奢美宅。

越秀天玥售楼处在北京市石景山西黄村北路9号院。该项目是普通住宅70年,洋房70年年产权的住宅，小区绿化率为30%。

越秀天玥在售建面约100㎡(3室2厅2卫)、建面约134㎡(4室2厅2卫)、建面约132㎡(4室2厅2卫)、建面约116㎡(3室2厅2卫)、建面约115㎡(3室2厅2卫)、建面约104㎡(3室2厅2卫)、建面约100㎡(3室2厅2卫)、建面约98㎡(3室2厅2卫)、建面约81㎡(2室2厅1卫)。

越秀天玥周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越秀天玥的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

越秀天玥于2025-09-30。项目所处位置是苹果园大街与琅山路西南角，6号线杨庄站北侧约700米。

这个项目的物业为越秀地产（烟台）物业管理有限公司。

越秀天玥值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由北京越星房地产开发有限公司，占地面积为18271 平米，共有524户户，车位有共636个地下停车位个。

越秀天玥容积率是2.96。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

越秀天玥绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

越秀天玥的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索越秀天玥就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154转0571询问。

越秀天玥一共有共共636个地下停车位车位。据悉该项目总户数为524户户，所以车位数量完全能满足。