买现房有房本吗

买现房是有房本的，但是也要根据具体情况来看：

1、只要是合法的房产都是有房本的，现房拿房本的时间是从签订合同起90日内。

2、如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办理房本的。

买现房是什么时候办房产证？

买现房办理房产证的时间一般是在房屋交房之后的90天内。办理房产证的时候需要提供登记申请书(开发商盖章)、商品房权属证明、商品房买卖合同、房屋测绘图纸;而去房管局办理时,还需携带买方身份证明、购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房等资料;如果有贷款的话,则还需索要期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)]、抵押委托书等。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

开发商未按约定办理房产证怎么办?

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。