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违章建筑多少年不能强拆

wangjing
2022-05-31 23:12:24 | 楼盘网
文章摘要:现实生活中存在有不少的违章建筑,这类建筑一般都存在着一定的安全隐患,违反法律法规建造。那么违章建筑可以强行拆除吗?多少年不能强拆?

违法建筑随时可以拆除,是违法的,不存在时间问题的,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改,逾期不改正的,可以拆除。

法律依据:《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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违章建筑如何认定?

1、是否取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证?

2、是否擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物?

3、是否擅自改变了使用性质建成的建筑物?

4、是否临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物?

5、是否通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物?

需要提醒的是,历史遗留问题导致房屋没有相关证件,未必一定属于违建房屋,需要借助房屋建造时间、未办理相关证件的具体原因等因素等综合考量。

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