65万的房子首付30%是多少

65万的房子首付30%是19.5万。计算方式是总房款×首付比例，即65万×30%=19.5万，这19.5万就是要准备的首付款额度。买房贷款一般首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，具体首付比例以所在城市规定为准。

买房首付有要求吗

关于买房首付比例的规定有：

1.首套个人住房商业性贷款一般要求支付房屋总价款三成的首付(各地具体规定可能不一，像上海规定的是35%)。

2.公积金贷款所购房屋若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般支付房屋总价款的两成即可;而若建筑面积在九十平方米以上，则通常需要支付房屋总价款至少三成的首付。

3.如果贷款购买的是二套房，国务院有明文规定，首付比例不能低于房屋总价款的四成。而各地可能会在此政策基础上进行一定的调整浮动，有不少地区就要求二套房贷款得支付房屋总价款五六成左右的首付，甚至有的地区高达七成。

当然，上述均为最低比例。若客户手头资金充裕，其实可以在购房、办理房贷的时候选择追加首付款、降低贷款金额，如此房贷会更加容易通过审批一些。

买房首付来源有要求吗

1、首付款必须是自有资金

为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝办理的。

2、首付款不能涉及洗钱等违规事项

除了不能是负债资金，首付款如果涉及洗钱，那也是不行的。比如某借款人通过炒作比特币，通过海外账户把比特币卖了，再转入国内买房，如果被银行查到了也是会被拒绝办理的。

3、首付款不能来自银行卡套现资金

有些会投机取巧，通过信用卡账单期的时间差，把信用卡资金套现出来付首付，其实也是不行的，如今征信报告已经实现隔日更新，所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。