框架式房子一般寿命多少年

框架式房子一般寿命50年至70年。在正常使用维护情况下，框架式房子可以保持上百年。框架结构的房子可以说是现在建的非常多的一种类型了，因为每一个高层楼房的建筑基础都必须是以框架结构的形式为主，这样的结构当中主要是以混凝土与钢筋结构为主，可以保证房子的寿命更高。

砖混结构与框架结构有哪些区别?

1、第1个区别表现在承重结构上是不同的，一般来说农村很多自建房都属于砖混结构，它的承重就是墙体，而框架结构的承重有柱子还有横梁、楼板等等。

2、第2个区别就是安全系数不一样，当发生地质灾害的时候，尤其是地震，砖混结构的房子可能最先出现倒塌，但是框架结构要比它的承受效承重效果稍微好一些，它能够将负荷分散出去。当发生地震灾害的时候，安全系数就会比较高。

3、第3个区别就是性能不一样，尤其是一些农村房子，如果需要进行改造，框架结构改造的空间就比较灵活，但是砖混结构由于是承重墙体，不能够进行随意的改造。

4、第4个区别就是面积有所不同，如果是砖混结构，有很多是墙体，就会限制室内的空间，会导致所使用的实际面积会比较小。但是框架结构主要就是梁和柱子，所以室内空间就会比较大一些，用这种结构建造出来的房子，空间就会比较宽敞。

5、第5个区别就是价格不一样，砖混结构不需要有支柱，少了浇筑钢筋和混凝土的价格，所以整体价格就比较低。但是框架结构所需要的工序和材料比较多，造价也会比较贵。

框架房的优点有什么?

1、空间分隔灵活，自重轻，节省材料。

2、较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构。

3、便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。