统租房对房价有影响吗

统租房对房价有影响。从政策初衷来看，统租房的目的是规范市场，防止房租上涨过快，保障租户的权益 ，因此，应该说对于房租的控制有一定作用。

但是，房租的最终涨跌还是要看市场供需关系，如果租赁市场供大于求，房东就会降低房租来吸引租客;反之如果供不应求，房租就会上涨。

什么是统租房?

统租房是指将一间房租用并分割成多个独立的房间，然后将这些房间单独出租。这种方式既可以满足租户的住房需求，也可以为业主带来更多的租金收入。

统租房的好处之一是可以大大降低租金压力。相比于整租房子，统租房的租金更为便宜，租户只需支付房租以及部分公共设施费用，在深圳这个房价居高不下的城市，这无疑是一种非常划算的租房方式。

此外，统租房还具有交际互动的优势。租户们一起生活在同一个屋檐下，可以互相交流、分享生活经验，建立友谊。

统租房会占用学位吗

第一种情况：如果业主的孩子已经正常入读，租客租该房备案读书，不影响业主的孩子继续就读，租客小孩由教育局安排统筹入学。租客小孩也有机会被统筹到该房对口小学。

第二种情况，若租客孩子先于业主孩子上学，并统筹到该房产对口学校就读，就属于占用学位。租客孩子在读小学期间6年内，该房产不能再安排对口学校学位，业主孩子按照统筹的方式由教育局安排学位，运气好的话还是有机会统筹到该房的对口小学。