楼市限跌令是什么意思

楼市限跌令是限制房价跌幅的行政令，2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。房价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多，政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看，主要集中在三四线城市，一二线城市房价下跌是不大可能的。房价限跌令不是国家出台的政策。是各地政府为了防止房价过快下跌出台的干预措施，这其实也是为了留住人才，像一个城市的房价下跌过快，经济发展也会减速。

限跌令的影响有哪些

1、首先，限跌令可以有效稳定市场情绪，防止投资者恐慌性抛售。在市场出现剧烈波动或下跌时，投资者普遍存在一种会赔掉一切的恐惧心理。此时，限跌令的实施可以给投资者提供一种稳定的心理支撑，减少了投资者的恐慌情绪，进而减少了抛售行为的发生。稳定了市场情绪后，投资者将更有信心参与市场交易，提升了市场的流动性和稳定性。

2、其次，限跌令有助于减少系统性风险的传播。在市场出现大幅下跌时，往往会引发系统性风险的传染，甚至可能引发金融危机。通过限制股票或金融资产价格的过度下跌，限跌令有效地遏制了系统性风险的传播，保护了金融体系的稳定性。这对于整个经济体系来说具有重要意义，能够减少金融危机对实体经济的冲击，维护了金融市场的正常运行。

3、此外，限跌令还有助于保护中小投资者的利益。在市场下跌时，由于大户资金庞大，其抛售行为往往会加剧市场的下跌，对中小投资者造成更大的损失。通过限制股票或金融资产价格的下跌幅度，限跌令有效地保护了中小投资者的利益，减少了他们的损失。这有利于维护投资者的信心，鼓励更多的人参与市场交易，促进了市场的活跃度。

4、然而，限跌令也存在一定的负面影响。首先，限跌令可能会抑制市场的价格发现功能。价格发现是市场的重要功能之一，能够使资产的价格与其真实价值相匹配。通过限制价格下跌，限跌令可能会造成市场出现扭曲，使得资产价格无法反映其真实价值，从而阻碍了市场的有效运行。

5、此外，限跌令的实施也会对市场的流动性造成一定的负面影响。限跌令可以减少市场的波动性，但同时也限制了买卖交易的自由度。这可能导致市场的流动性不足，交易量减少，市场活动受到抑制。缺乏流动性的市场容易出现买卖价差过大的情况，给投资者带来交易成本的增加。