买二手房的税费由谁来承担

买二手房的税费由买方和卖方共同承担。买方需要承担契税和工本费，而卖方则需要承担个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。然而，在实际交易中，买卖双方可以协商税费的承担方式。如果在合同中约定由买方承担所有税费，那么买方需要支付全部税费;反之，如果在合同中约定各自承担各自应缴纳的税费，则买卖双方需要分别承担各自的税费。

需要注意的是，对于房屋评估价高于实际成交价的情况，税费一般按照房屋评估价来计算。此外，在交易中还需要注意一些细节问题，例如确认房屋产权是否清晰、核实房屋面积和房屋年限等，以避免因房屋本身的问题而产生额外的税费和纠纷。

二手房的税费有哪些

1、契税：契税是在房屋买卖过程中征收的一种税费，计算方法是按照房屋交易价格的1%-3%不等来征收，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

2、个人所得税：个人所得税是对卖方在房屋交易中获得的利润征收的一种税费。根据国家相关政策，如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳个人所得税。

3、土地增值税：土地增值税是对卖方在房屋交易中获得的土地增值部分征收的一种税费。如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳土地增值税。

4、营业税：营业税是对卖方在房屋交易中获得的收入征收的一种税费。根据国家相关政策，如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳营业税。

5、印花税：印花税是对房屋买卖双方征收的一种税费，计算方法是按照房屋交易价格的0.1%-1%不等来征收，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

6、登记费：登记费是在房屋买卖过程中征收的一种费用，用于办理房屋所有权转移登记手续。一般情况下，登记费用相对较低。