夫妻一方征信不好另一方能买房吗

夫妻一方征信不好，另一方是可以贷款买房的。银行在办理贷款时会以家庭为单位进行审核，会查看夫妻双方的征信记录。如果夫妻一方的征信不良，可能会影响贷款申请的成功率，因为银行会考虑家庭的整体信用状况。在这种情况下，如果另一方的征信良好，银行可能会批准贷款，尽管如此，如果征信不良的配偶的信用问题严重，银行可能会拒绝贷款。

征信有逾期怎样才能办房贷?

1、还清逾期欠款

借款人查下征信看发生逾期的欠款是哪个信贷机构的，再联系该贷款机构把逾期欠款还清，记住别忘了开具贷款结清证明。否则当前逾期说明没有终止不良行为，银行会认为借款人还款能力不行，不具备履约意识，从而拒绝为其办理房贷。

2、花时间养征信

尽管征信逾期欠款还清了，可是征信逾期记录要保存5年才会消除，借款人至少要花6个月甚至2年的时间养下征信，从两方面着手抓。

一方面要控制信贷业务办理频率，1个月内不要超过3次，3个月内不要超过5次等，可以避免征信变花;一方面要牢记已经办理的信贷业务还款时间，按时还款不能再逾期。

3、提高还款能力

借款人在办理房贷的前6个月里千万不能辞职，否则银行流水断裂是办不了房贷的，除了做好本职工作确保有稳定的收入入账外，还可以适当做兼职赚点外快增加收入，关键是尽量结清征信上的消费贷、信用卡大额分期等，把负债降到50%以内。

4、选择合适的银行

大多数楼盘开发商会同时和多家银行合作，借款人可以根据不同银行的要求标准和自己的资信条件进行匹配，找一个比较合适的银行去贷款。

5、给银行做贡献

借款人可以通过多元化使用信用卡消费按时还款，在银行买理财产品、办理大额定存等给银行做贡献，并且还容易成为银行优质客户，在办理房贷时银行会稍微放宽要求。

6、提高首付比例

借款人可以通过提高首付比例，减少贷款额度来降低借贷风险，注意首付资金来源必须要是本人或者家庭合理收入所得，千万不能去贷款借钱付首付，否则会容易被拒贷。

7、选择合适期限

房贷期限最长30年，可是期限越长风险越大，借款人选择20年期限不长不短刚刚好，还款压力也不会太大，重要的是银行会认为风险低，相对来说更加容易批贷。