如何选择房贷银行

1、优先选择房贷利率最低的银行：

我们贷款都是有利息成本的，目前对于首套购房者来说，银行一般都会有利率的折扣，选择一个利率优惠大的银行贷款，在资金成本上能节省开销。这一点是我们购房者最看重的。

2、贷款是否容易审批：

我们购房者选择贷款最关注的就是贷款的审批，直接关系到我们购房的顺畅。如果贷款审批时间过长，将会拖长我们购房的时间成本，也耗费了精力。更关键的是，如果审批不通过，那影响可想而知了。

3、提前还款的流程是否顺畅，费用是否合适：

有些银行的提前还款的手续繁多，流程复杂，浪费了我们许多的时间成本。而且一般提前还款银行都要收取一些不等的手续费。在选择银行时提前了解一下提前还款的事项和费用多少是很有必要的。

4、银行的品牌和售后：

选择一个品质好的大银行进行贷款。品质好的银行，无论是服务，需求响应还是售后的解决都是有保证的。

银行流水不够怎么办

1、增加共同贷款人：

对于已婚人士而言，如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。若夫妻双方共同的银行流水符合银行要求，也可以申请到贷款。

2、提供担保证明：

有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要先咨询具体银行。

3、提高首付：

这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

签约后何时申请贷款

就按在实际生活中通常情况来说的话，针对银行，贷款类型，房屋，业主，买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件，督促银行尽快录入上报，然后早点出同贷书。这个同贷书，一般需要时间通常3天到一个月。