西安离婚多久可以买房

西安离婚后买房没有具体时间限制，只要购房者符合西安限购政策规定，具备购房资格，就可以在西安买房。从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

西安2021购房政策新规定

1、限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)

2、新落户家庭买房：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

3、限售政策：住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

4、刚需认定：将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

5、外地户口买房：买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

新房二手房均要“满5”方可上市交易：

通知规定：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

关于落户和缴纳社保或个税时间的表述上，之前西安市执行的政策是落户满1年或在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税，这两个条件具备之一即可;而新的规定则要求，这两个条件必须同时具备。

通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

在商品房买卖方面，原先西安市执行的是“满3满2”的政策，即新商品住房网签合同满3年、二手房取得不动产登记证满2年后，才可上市交易。新政将这一规定，延长至5年。

在家庭购房套数和限购区域方面，新政没有做出新的规定，还是按照原政策执行。