什么是次新房

次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房，一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比，次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。

选择次新房要注意哪些问题

1、实地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要购买次新房的时候也是需要去去实地看房的，只有去实地看房才能了解房屋的情况究竟如何，实地看房可以检查房屋质量，房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等，这些情况只有了解清楚，购房者才能选到合适的房子。

2、流程问题多留意：购房者在购买次新房的时候也是需要去注意购买流程的，虽然说次新房的房龄对比有些二手房要小一些，但是次新房的交易流程也是和二手房一样的，次新房要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程，因此购房者务必清楚交易流程，尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。

3、选择靠谱中介：有不少的人在购买房屋的时候都会去找中介公司帮助自己进行交易，所以找一个靠谱的中介对于购房者来说是非常重要的，购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱，具体的中介业务员一样要选个好的，最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。

4、注意合同内容：不管购房者在购买房屋的时候购买的是哪种类型的房子，购房者都是需要与卖房折签订房屋的交易合同，签购房合同也是房产交易中不能缺少的流程，所以购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险，保障购房者的权益。