期房还是现房好

期房好还是现房好需要从以下方面来看：

1、从价格方面比较

就价格这方面来讲，一般来说期房的价格相对而言比较便宜，而且在销售的时候优惠折扣也是比较多，这样购房者的资金压力相对较小。至于现房，价格则会比较高，很少有优惠。

2、从风险方面比较

期房是正在建造的房子，购房者想购买的话，只能多了解一下该楼盘的规划。但是，如果遇到实力不强的开发商，有可能会推迟交房。至于现房，风险就小多了。因为现房户型、采光、朝向、房间、绿化、配套、建筑质量全都呈现在眼前，也不用担心后期与开发商的描述不符合。

3、从配套方面比较

期房的房子还没有建成，配套就更不用说了，尤其是很多复杂的配套需要在楼盘建设结束后很久才可以开工建设。因为期房周边配套不太成熟，所以生活不方便。而现房由于周边配套相对来说就比较成熟，生活舒适度自然比较高，当然了现房最便利的就是即买即住不用等。

期房的优点

1、价格便宜

与现房相比，期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格，甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点，对自住者来说，价格十分划算。

2、选择多样

其实先期预购的话，户型、位置之类的都利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

3、设计紧跟潮流

现房多是前几年设计的，房屋格局、小区景观都不是最新的理念。而期房的设计时间相对较近，更接近人们对居住方式的期许。比如年轻人越发喜欢开间的户型，以及大阳台、落地窗这些元素，新设计的产品更能迎合此刻人们的需求。

期房的缺点

1、开发商信用不能保证

一般来说，开发商会提前拿到预付款收回部分成本。但一旦在建设过程中如果因为资金不足使工程停顿甚至产生资金链断裂，那就有可能会发生开发商跑路事件。

2、房屋质量不可控

期房销售中，购房者只能通过宣传册、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想象。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。

在上述情况中，由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在。这样的话可能会导致建设质量的降低。

3、配套建设完成情况不确定

在建设过程中，开发商可能变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失。

4、有价格波动风险

买房的行情和价格难以预测，因为楼市是最典型的政策市场，受调控影响很大。因此购房者与开发商签订合同并付款后，房价也会产生波动。这样的环境下，如果房子一旦涨价，购房者就会跟着受益;万一跌价了，购房者也会遭受损失。