全国首套房房贷利率持续上涨17个月有什么好处？

2018-06-19 16:59:44 /xiemin /楼盘网

虽然说房住不炒已经说了很长时间，但是不得不说，对于大多数人的买房难度一点也没有减小，并且还在增加中。

就拿房贷利率来说，房价上涨，购买一套房子的总房款也随着上涨，而房贷利率的上涨，则意味着还款利息的增加。根据融360最新发布的数据，从2017年1月至今，全国首套房房贷利率已连续17个月上涨。

近日，有记者走访调查了多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等多数银行都是执行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高，为基准利率上浮15%-30%。

融360发布的截至6月18日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

那么房贷利率的上升可不可以带来什么好处呢?

一、清理掉一部分能力不足的人，增强楼市稳定性。

以前因为房贷利率比较低的原因，很多人都能利用杠杆借款买房，这在一定程度上并不利于楼市的健康发展，但现在房贷利率上涨了之后因为收紧贷款审核，那些能力不足的购房者就再也不能用高杠杆贷款买房了，楼市的稳定性得到了很大的高。

二、把投资客赶出楼市，让房子回归居住属性。

当然房贷利率上涨影响最大的还是投资者，毕竟投资者很少有拿自己的钱全款炒房的，大部分都是借用银行贷款，一来是因为用自己的钱风险大，二来是用银行贷款能撬动更大财富，同时也因为投资者能用低成本借到银行的贷款他们才有能力把房子炒作起来，但现在房贷利率上涨可能会减少他们炒房的投机行为。

然而，伴随着利率上涨，全国多地掀起了一股“摇号”抢房的热潮，几万人抢1000套房，毕竟房子是生活的必需品，即便是要交上百万的诚意金，也丝毫阻挡不了大家的买房热情，买房人中不乏来争盘的投资客。对于刚需购房者来说，投资客的加入，让本就难买的房子更加难以企及，留给他们的机会也越来越少。

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