小户型大生活，打造你理想的家

现在买房子最重要的莫过于房子的价格　总价低、首付低、月供低、是小户型的优势，因此买小户型会使整体费用降低让你“买得起，住得起,更住的开心”

麻雀虽小，五脏俱全”一直都是小户型最热衷的口号。对于一两人居住来说，面积上应以符合基本空间尺度为限，各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。下面小编就说一下小户型都有哪些好处!选择小户型应该注意哪些

择公寓有哪些优点?

1、租金高 适合投资

酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，周边配套齐全，对于高端的客户群体和外籍商务人士的吸引力较大，他们一般会选择长期租住，租金相对普通公寓来说也会高些，因此比较适合投资，当然自住也是可以的。

2、总价低 配套齐全

酒店式公寓面积不大，总价较低，易出租，因而便于出手。在降低门槛的同时，使得风险也随之降低。除此之外，低总价、配套齐全的酒店式公寓也是异地置业者首次购房的主要选择。

3、潜力大 市场需求广

政府所倡导的大众创业、万众创新，再加上密云潜力十足的未来盛景，将会有更多的新兴企业入驻整合。酒店式公寓可以注册为公司，为这些初创型企业提供了便利，市场需求可谓十分广阔，升值空间显而易见。

选择公寓要注意哪些?

1、水电费高昂

由于公寓大多是商业用水用电，价格比普通住宅高，而且收费不分时段，夏天一个月的水电费可能就大几百，很多人表示生活成本过高。但是目前已有部分城市将酒店式公寓的水电费调整为民用价格，未来实施这个政策的可能性也较大。

2、回报率不高

酒店式公寓的回报率并不像想象中那么高，既包括契税和公共维修基金;租金价格的折扣;物业费、取暖费等其他费用;还包括委托中介出租房屋时的中介费等等。这些隐性成本也时刻影响着投资的回报率。

3、40年产权

最后是酒店式公寓40年产权的问题，这也是令很多购房者最犹豫不前的问题。40年产权相对来说，还是短了些，在产权到期后究竟是怎样方式是酒店式公寓的隐患。