兴成银河湾
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70年后房子产权到期了怎么办?房子还会是我的吗?
大家都知道,现在的房子产权撑死也就70年。所以,很多人都在担心,70年后如果我还健在,那么我所买的房子是不是就不再属于我了呢?既然,这些房子在70年后不再属于我,那么我现在到底还要不要买房呢?
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大家都知道,现在的房子产权撑死也就70年。所以,很多人都在担心,70年后如果我还健在,那么我所买的房子是不是就不再属于我了呢?既然,这些房子在70年后不再属于我,那么我现在到底还要不要买房呢?
在回答这个问题之前,小小金融小编想说事实,就是实际上你拿到的产权并不一定还有70年这么多呢。因为,70年的产权是从开发商拿到地皮的那一天开始计算的。在刨去开发商建造房屋的时间,你是不可能拿满70年产权年限的。
所以,确实可能在短短的几十年间,咱们还真是有可能还健在的。这个时候,咱们该担心的事,应该在拿到产权证的比70年还短的这几十年里,我们的产权到期之后房子还到底属不属于自己?我们要怎么样才能不用老无所依,到了年老还没地方住!
其实,这个问题还真不用担心!因为国家早就已经为大家考虑到了这一点,且给出了两个解决办法。
一、去相关部分办理延长土地使用权期限。
这个必须由房屋业主联名提出,补交齐土地出让金后户主就可以继续享有这个房子的产权了。
其实,这就相当于你要重新去跟国家买一套房子。不过,这个价格通常都会低于同类的土地出让金的价格。
二、照约执行。
第二个办法是该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定执行。没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
总的来说,就是即使房子的70年产权到期了,你还是可以继续使用这个房子,就算是政府要回收或拆迁,也需要给你一定的补偿。所以,大家在贷款买房的时候,就不要为产权的问题担心啦。国家敢这么规定产权年限,自然也会考虑到这一层的。
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