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自从2月初知道央行要下调商贷住房贷款首付比例后，长春市民魏东就一直在盼着政策的实施。 “我们现在万事俱备，只欠贷款了。”魏东的婚期订在国庆节，房子已经选好，就差银行降低首付款这个政策来加把力
长春首套房首付比例降至2成 长春已有数家商业银行执行
2016-05-17 10:51:00 /duansheng /楼盘网自从2月初知道央行要下调商贷住房贷款首付比例后，长春市民魏东就一直在盼着政策的实施。
“我们现在万事俱备，只欠贷款了。”魏东的婚期订在国庆节，房子已经选好，就差银行降低首付款这个政策来加把力，“降了首付款，正好够我们办酒席的钱。”
2月2日，央行、银监会发文称，在不实施限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。全国部分省市已经开始正式实施。
记者昨日在走访中了解到，长春已有多家银行开始执行“2成首付”政策。
“国家对房地产市场的调控出台了一系列政策，降低商业贷款首付款比例只是其中之一，这套组合拳打下来，已经有明显效果。新政会让这个效果更加明显。”长春市房地产中介服务行业商会会长王义全说。
市民——
首付降压力减
魏东和女朋友的家庭条件一般，两个人都是打工仔，月薪加在一起有5000～7000元，因为要结婚，双方父母答应帮他们出房贷首付，但操办婚礼的钱只能让他俩自己想办法了。
“我们俩算了一下，86平方米的房子，总价款是46万多元，就算是简装，至少也要5万元装修费，我们俩的存款加一起也差不多了，但办婚礼就有点紧张了。”魏东说，对于有些购房者来说，也许首付款降5%意义不大，但对于他们来说，就是“及时雨”了。
首套房商业贷款首付比例降到20%，意味着什么?
某银行个贷处一位工作人员给新文化记者算了一笔帐。以总房款100万为例，商贷首付比例从25%降到20%，意味着购房者可以少支付5万元，“对于手头暂时钱紧，或者有投资渠道的人来说，还是挺划算的。”
某地产中介房价是否会在2016年继续下跌。
中原地产东北区董事总经理技术助理邓昱认为，新政策对于刚需购房者入市选房肯定会起到推动作用，政策效果会在三月份之后显现。“每年的三月份都是房地产销售的小高潮，商贷首付比例下降正好处于这个时间节点，而且从我们监测到的数据显示，春节前长春市的购房数量达到了最低点，这说明年前的市场需求没有被激发出来，这部分需求很可能在节后慢慢释放。在政策、内需、旺季三方面的共同作用下，相信会推动长春市房地产销量有明显的上升。”
长春市房地产中介服务行业商会会长王义全则认为，政策对刚性需求者是利好，尤其是首次置业的年轻人，可以减轻经济压力。
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