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史上最低！5年期LPR直降15个点新一轮托市浪潮开启2022年8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。此次降息是自今年1月、5月之后，五年期LPR的第三次下调，1年期LPR和5年期LPR今年已累计分别下降15个基点和35个基点，房贷利率创历史新低。为何央行选择在此时进行降息？央行降息对置业者意味着什么？又对楼市的未来发展释放了怎样的信号？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向，对于下半年稳经济导向具有积极意义。01.“非对称”式降息稳定房地产市场意图明显值得注意的是，此次LPR的下调是一次非对称降息，大幅调降与居民房贷挂钩的5年期LPR，央行此次意图非常明显：宽信用发力，促进中长期贷款的稳步回升——即刺激房地产。回顾8月12日央行公布2022年7月金融数据，我们可以发现：社会融资规模超预期萎缩，同比增速转降。其中私人部门融资降幅较大,7月居民部门贷款居民贷款缩减2843亿，短期贷款缩减269亿，中长期贷款缩减2488亿。在现阶段下，居民的中长期贷款需求减弱，投资信心降低。因此，倘若不对这样的现状进行干预，楼市的不景气很可能会拖累经济发展，考虑到房地产的重要性，新一轮托市浪潮势在必行，此次的央行降息就是托市浪潮中重要的一环。02.5年期LPR大幅下调进一步刺激购房需求那么8月LPR的下调，对房地产及购房者究竟有什么具体的影响？第一，居民贷款利息下降，有利于刺激房地产市场。本次降息将使房贷利率下调空间增大，叠加此前降息效应，今年购房者可以享受更大的利息优惠，房贷最低可以达到4.1%，降至历史最低位。按贷款500万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了450.15元，30年房贷少支付16.21万元，这无疑会催生新一波的购房需求，刺激房地产市场活跃。第二，有利于改善居民加杠杆意愿，助力楼市回暖。从历史经验来看，以个人住房按揭贷款为主的中长贷对于5年期LPR调降的反应较为明显快速，此次LPR下调必然可以提振居民中长期贷款需求，为房地产市场注入新的资金活力。03.政策利好风向频现楼市回暖前夜7月28日中共中央政治局会议指出要“稳定房地产市场”，这或许将成为下半年相关调控工作的重中之重。因此除央行降息以外，各大城市也因城施策，陆续出台楼市托底政策。据克而瑞统计，截至7月末，全国已有209个省市出台385次房地产放松政策，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面内容，其中不乏一二线热点城市，我们或许可以期待一下未来深圳因城施策，推出符合深圳楼市松绑政策的可能。此次央行降息吹响了新一轮楼市托底的号角，利好举措暖风频吹，政策端、信贷端齐发力，帮助购房者重拾了市场信心，点燃了购房需求。在新一轮房产政策周期下，房地产市场或将迎来新的发展契机，楼市回暖进入加速阶段。置身于时代的风暴中，房产始终是守卫财富的最佳选择。福捷·华中城占位常德新中心，坐享阳明湖板块发展红利，以阳明湖北最后稀缺住宅用地、一线湖河稀缺的优势，在常德众多的房地产住宅项目中，更具保值潜力。常德发展看阳明湖，阳明湖板块一选华中城！福捷华中城5期·上悦府在售参考价格：参考均价5280元/㎡楼盘地址：常德市鼎城区江南阳山大道与金霞路交汇处楼盘电话：400-819-6590 转 0678交2万抵3万姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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走过2021，踏入2022！在过去的1年里，阳明湖公园板块建设成果硕果累累，永安路、德安路、江南大道等相继顺利竣工通车，阳明湖公园一期善卷纪念公园、阳明湖公园相继开园，建新河风光带、二期大湖景观工程相继开工建设！进入新的一年，阳明湖公园板块二期陆续启动施工，目前二期大湖北岸景观工程清淤已接近尾声，二期商贸文娱板块、建新河风光带均在火热施工中！。“一线活水穿城过，一湖碧水映江南”的美好蓝图正一步步接近现实。日前，常德市政协副主席、鼎城区委书记朱金平来到江南城区阳明湖板块，专题调研该板块建设工作。他强调，阳明湖板块是鼎城“打造现代江南”的重要区域，各相关部门要抢抓时间，倒排工期，确保阳明湖板块建设早出形象，为“打造现代江南、建设幸福鼎城”添动力、增活力。阳明湖二期水系文娱商贸区位于江南城区永安路以南、金霞路以北、德安路以东、阳明路以西围合处，总面积约525亩，其中陆地面积320亩，水域面积205亩，建设内容主要包括水系综合整治、水幕灯光秀、人行景观桥梁、园林绿化景观等！揽园瞰景·湖河尽在脚下北瞰太阳山、淮阳中学，南瞰阳明湖、建新河，下楼即达中庭花园。极目远眺千亩湖河风光尽收眼底，推窗见景，温润湖风扑面而来，在满目绿意和鲜活的净氧中，让室内冬暖夏凉。举目皆景·千米视野无遮挡楼间距的远近决定了室内的通风采光与居住舒适度，20#南北超千米奢阔楼间距拉开了距离与隐私，真正做到举目尽风景，光线入户无遮挡，时刻拥享和煦清风穿堂而过的自然与清新，阳光满室，家居生活自有光芒。全优户型·7.2米阳台；90%以上得房率户型的设计决定了居住的舒适度与购房成本，20#109平通透三房与135平边户四房得房率均在90%以上，全明户型设计充分保证了室内通风采光，7.2米超宽瞰景阳台，为居住者打造无遮挡采光的奢阔居住体验。品质准现房·现在买房年前装修烂尾横行的如今，现房已成为保障购房者权益的重要衡量标准。福捷上悦府2022年11月全面交房，目前小区整体进入园林绿化施工阶段，准现房实景让购房者免去后顾之忧，真正做到所见即所得，现在买房年前装修。福捷华中城5期·上悦府在售参考价格：参考均价5500元/㎡楼盘地址：常德市鼎城区江南阳山大道与金霞路交汇处楼盘电话：400-819-6590 转 0036交2万抵3万姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

孩子花费在上学路上的时间有多少，这个问题作为家长你认真算过吗？子上学需要走多远，这个问题家长你算过了吗？按照每次上学30分钟来算，那么计算下来，每天上学4趟*每月上学22天*每年上学8个月*中小学9年=3168小时。大量时间和精力浪费在上学路上，对于孩子和家长来说，都是很大的损失。孩子上学需要走多远，这个问题家长你算过了吗？以孩子每天上学3KM为例*每天上学4次*每月上学22天*每年上学8个月*中小学9年=19008KM。这样一算，家到学校的距离远不止于3KM！孩子上学出行的花费，你计算过吗？以孩子搭乘公交花费2元为例，每天上学4次*每月上学22天*每年上学8个月*中小学9年=12672元，足够孩子选择一个优质的辅导班。孩子的交通风险，你计算过吗？据交通部统计，每年因上学造成的交通事故近万起！以2011年为例，小学生交通事故12320起，造成2670名学生死亡，11417名学生受伤，离家越远，风险通常越大！经过计算可以看出，孩子在上学的路途之中耗费大量的时间、精力和金钱，选择一所离家近的学校，不仅可以减少孩子奔波劳累，更可以让孩子生活在人文书香的环境之中，从而爱上学习。教育从古至今一直是家长心中至关重要的大事，让孩子上更好的学校，接受更好的教育，已成为当今每个父母在置业过程中考虑的重中之重。选择福捷·江语城，让孩子出家门进校门，助力孩子茁壮成长，成就精彩人生。更近的距离 更好的学习往来皆鸿儒，出入皆人杰！孩子人生的第一站，选对很重要，福捷·江语城择址江南小学、鼎城一中分校正北，教育资源配套，呵护孩子每一个成长阶段，用书香氛围熏陶孩子的成长之路！闲暇的生活，就要丰富多彩从塞纳河到黄浦江，纵观世界各地的江景房，因江景资源的稀缺性和不可再生备受争宠。福捷·江语城占据沅江270度风光线，沅江风光带、滨江公园（规划）、建设新河风光带环抱交汇，推窗极目四望，美景尽收眼底。教育和房子，是家庭的宝贵资本福捷·江语城系出福捷地产“悦系列”产品，汲取新中式建筑风格之精髓，融合国际审美标准，以显赫门第礼序，打造国际新中式建筑。秉承福捷地产精工经验，匠心研磨产品，只为匹配居者的尊贵身份和品质生活。全周期＆邻里社交空间福捷·江语城不仅注重外部优质的居住环境，小区园林更是规划了一府一厅两园多苑的多主题组团。城市会客厅、全龄活动区，健身教育区，各个年龄段的游乐设施丰富多彩，安全又健康的园林设计，让居者都能得到更好的居住空间体验感福捷华中城5期·上悦府在售参考价格：参考均价5500元/㎡楼盘地址：常德市鼎城区江南阳山大道与金霞路交汇处楼盘电话：400-819-6590 转 0036交2万抵3万姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

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福捷华中城5期·上悦府均价为：5500元/平方米