天津房交会成交均价涨了两千多 市区项目抢手

新房量价齐升 二手房量缩价涨

4月5日，2016年天津春季房交会闭幕。5天累计成交各类房屋1601套，比去年春季房交会同比增长132套。其中，新房成交套数794套，同比增加115套，成交均价18038元/平方米，同比上涨2728元/平方米。二手房成交638套，同比减少28套，成交均价17122元/平方米，同比上涨2711元/平方米。

新房扎堆上市 市区项目抢手

本次房交会上随着近年优质地块陆续开发上市，带动市区房源展示项目明显多于去年同期。除了以河西区房源为重点的海河沿线、新八大里、全运村，梅江片区、大学城之外，南开、河北、河东、红桥的新房供应量都较去年有数倍增长。特别是众多新房项目将于今年二、三季度上市销售，项目之间扎堆儿揽客更加卖力。甚至出现同一家房企旗下多个项目之间激烈竞争的现象。此外，西青、津南、北辰的交通和商业配套条件较好的楼盘也吸引了众多买房人的关注。

本届房交会上，新房成交单套面积平均在110平方米左右。很多买房人表示以卖旧买新的方式改善居住条件，同时出于家庭和工作需要，他们选择就近置业。家住王兰庄附近的市民范先生告诉记者，他想让父母搬到附近便于照顾，卖掉老人旧房后，打算买周边即将上市的新房。本次房交会上他看上了一个项目，已经交了排号定金。此外，本届房交会上，小户型房仍炙手可热。市区和近郊的地铁房受到工薪族的追捧。

二手房房源紧投资明显增多

本届房交会的优质二手房显得相对。业内人士表示，春节过后，二手房市场分外火爆，提前透支了很多消费，造成市场上优质房源供应不足。除了一些首套房置业者和改善型购房人外，买二手房为了保值升值的投资者明显增多。

在房交会现场，中原地产分析师介绍，与市区动辄“奔三万”的新房价格相比，一些二手房还存在一定的价格优势。春节以后，一些重点中小学附近二手房的价格涨幅惊人，超出一般房源涨幅的2倍至3倍。不过目前涨幅过快的二手房“后劲”初露疲态，出现有价无市的现象。