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据有关消息称，自6月29日起郴州公积金贷款政策将随着楼市调控新政的出台而有所收紧。具体而言，申请公积金贷款购买改善二套房，普通住宅首付比例将从原先不低于30%提升至不低于50%，首套房首付比例20%维持不变。
郴州楼市政策收紧 公积金二套房首付提升至5成
2016-06-29 11:10:01 /ouhuizhen /楼盘网郴州房产楼盘网讯：由于公积金个贷率一直处于高位，多地公积金账户濒临“被贷空”窘境，据有关消息称，自6月29日起郴州公积金贷款政策将随着楼市调控新政的出台而有所收紧。具体而言，申请公积金贷款购买改善二套房，普通住宅首付比例将从原先不低于30%提升至不低于50%，首套房首付比例20%维持不变。这是我市公积金继取消装修贷款、有条件地开展异地贷款的又一次政策收紧。
据《郴州市住房公积金2015 年年度报告》显示，2015年实缴住房公积金的单位有4586家，实缴职工24.43 万人，缴存19.07亿元，同比增长5.84%;全市发放个人住房贷款7334笔21.14亿元，同比增长59.82%、121.84%，我市住房公积金面临贷款需求骤增和流动性资金不足的双重压力。
郴州公积金管理中心工作人员称：当前因为排队放贷的人确实比较多，所以进展比较慢，从申请贷款到放贷，整个流程需要6-10个月左右。
对开发商而言，郴州房地产市场或受影响。公积金收紧打乱了部分市民的购房计划，但在不少业内人士看来，由于种种原因，当前我市购房者中使用公积金贷款的比重偏少，而且大部分人在购买首套房时就已用掉公积金贷款，二套房使用商业贷的较多，因此，对于目前的市场影响不大。 对二次购房的刚需族而言，买前要好好算笔账。公积金贷款二套房贷款额度降低，首付比例上浮，带来的直接影响就是让部分刚需族的购房成本增加。特别是改善型购房者，出手放缓。
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