看你还敢爱搭不理，进击的三四线城市房价！

昨日，十三届全国人大一次会议正式闭幕。此次两会，亮点颇多，不仅对房地产行业过去五年进行了总结，更是在2018年的政府工作中提出了多项关于房地产行业的建议。其中，新的三年棚改攻坚计划，可谓是与郴州楼市的发展最为密切相关的一点。

过去的2017年，大量三四线城市房价却蹭蹭的大幅上涨，有的甚至翻了一番。

可能在外工作返乡探亲的郴州人都发现了，去年过年时房价仅4000元/平，但现在普遍涨到5000元-6000元/平。

在亲戚们聚会的饭桌上，围绕房子的讨论较往年大幅提高，有两三套房子的亲戚喜笑颜开，只后悔自己以前买房买少了。

(数据来源：国家统计局)

谈及过去一年郴州房价的暴涨，政府的“去库存”可谓是一个绕不过去的原因，而棚改则是里面一个重要的推手。棚改货币化安置带来的需求增长，购买力提升，带动成交量，价格走高，郴州楼市一派欣欣向荣。

对比同类城市，目前郴州的房价尚处于偏低水平，政府也尚未出台相关楼市调控政策。相对调控频繁的一二线城市，郴州房价更多的是受市场供求影响，而棚改正是刺激市场需求的直接因素，被不少业内人士看作是新一年的楼市风向标。棚户区改造的持续进行，加之此前拆迁未发放房票或未购房的棚改户积累，2018年，郴州楼市仍然有着庞大的需求量。

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