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11月16日郴州自然资源和规划局发布了一则《保和镇万华片区控制性详细规划》(2012年版)局部调整公示》。根据2012年市政府批准的《保和镇万华片区控制性详细规划》,该宗土地大部分为公共绿地和水域，该项目用地性质不符合所在地控制性详细规划，导致无法供地，在片区总建设用地面积不增加，公园绿地面积不减少的基础上急需局部调整控规。
最新！万华片区-保和镇调整公示
2020-11-29 17:36:50 /hrl /楼盘网11月16日郴州自然资源和规划局发布了一则《保和镇万华片区控制性详细规划》(2012年版)局部调整公示》。根据2012年市政府批准的《保和镇万华片区控制性详细规划》,该宗土地大部分为公共绿地和水域，该项目用地性质不符合所在地控制性详细规划，导致无法供地，在片区总建设用地面积不增加，公园绿地面积不减少的基础上急需局部调整控规。
▲区位图
区域分析：保和镇位于万华岩片区东北部。北接107绕城线，南接曹家湾路，西至曹家湾与107绕城线交叉口，东至武广高铁客运线。
保和镇总用地面积约17.69公顷，容积率1.0-1.5，建筑密度40%-50%,绿地率<20%。
▲现状分析图
G片区调整前基本上为空地，建筑工厂集中在上游，调整后面积扩大，主要以林地与草地为主。
土地利用现状图
▲调整前
▲调整后
修改后较修改前一类、二类居住用地增加，公共用地面积与零售市场面积略有减少。
▲修改前后控制对比图
控规调整后：G-1-8与G-1-7由公共绿地调整为一类物流仓储用地，批发市场用地面积由10.41公顷改为7.21公顷。
为促进万华片区-保和镇的发展，在适宜的情况下减少一定的绿地空间，增加了住宅面积与工业工地面积，更好的带动了当地经济的发展，保障了当地人民的生活需求。
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