房地产税工作正按要求开展 专家:推出还需要时间

　　在国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示，有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。

　　要出台房地产税的风声已经持续多年，近年来更是热议不断，不少人寄希望于房地产税来控制房价。住建部副部长陆克华昨日在回答记者提问时表示，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

　　短短的几句话，迅速引发市场关注，房地产税出台的时间快了？北京（楼盘）市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学赵秀池教授在接受北京晨报记者采访时表示，房地产税收体系改革是一个比较复杂的顶层设计工作，需要处理好房地产生产、销售等各环节的税收，以及与土地出让金等的关系，不只是单独增加一个房地产税的问题，“房地产税的推出还需要一个比较长的时间。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，从住建部的表述中可以看出，工作在积极推进，但也很难说是有一个明确的时间表，毕竟涉及到税费制度和住房制度的改革，有很多不确定性，“此类税费制度实际上推进节奏以稳为主，时间可能还会继续延后。至少在2018年之前并没有落地的可能，这需要立法等内容做铺垫。”

　　关于房地产税对未来房价的影响，赵秀池认为，主要看房产税的力度、对供求双方利益的影响有多大，以及当时的市场状况，“如果单独推出房产税，在住房供不应求、房价不断上涨的情况下，由于房产税可以转嫁，房产税的推出反而会推高房价。”

　　严跃进则认为，从制度推进角度来看，对于降房价有相关作用，“如果抑制不了房价，那么推进此类税收制度意义就要削弱。当然单一因素是否真正能够降低房价，也要看其他一些变量的关系，类似货币、存货等变量。”