2018昆明楼市南市区成热门 成交金额占比54%

总体来看，昆明南市区域内项目在2018上半年，房价涨幅主要集中于住宅产品，半年来项目最大涨幅达到40%，据有关人员透露，区域内有的楼盘“每周涨500(每平方米)”。据国家统计局数据，至2018年7月，昆明房价已连续上涨24个月，而2018年上半年，昆明成交均价为10728元/㎡，同比上涨11.83%，而至2018年6月，昆明均价已达14676元/㎡，同比上涨47%。

从统计列表可以看出，目前南市区住宅项目最高价格为2万元/㎡，而大部分项目价格在1.8万元/㎡左右。

南市区成为昆明置业热点，一来取决于南市区本身的自然资源优势，南市区作为昆明紧邻滇池的片区，“坐拥”滇池自然资源，良好的生态环境成为南市区最好的名片，地理位置上临山靠水，是置业人群的较为偏爱的选择。

二来，随着昆明市城市建设的南移，南市区成为了新老城市连接的咽喉要道，六纵四横的主干道交通网络，对南市价值的持续提升作用不容小觑。交通便捷程度也成为了南市置业人群首要考虑的因素。

加之省级机关新行政办公区、居住区和第三产业落脚南市区，南市成为了昆明高端人群置业的之地，也成为外来置业人群的之地。

另外，南市区成熟的商圈也成为南市置业优势之一。就目前而言，2011年开业的南亚风情第壹城商业购物中心一直是昆明除南屏街以外人流量最大的商城，另外体量达68万平方米的万达广场也成为了昆明地标，以及广福路旁的爱琴海购物公园也是热门商务体。另外昆明融创万达文化旅游城、滇池会展中心商圈等商业体也在逐渐发展，未来南市区的商业将会更加匹配该片区的价值。

“高产”出及高“去化”，昆明南市正在成为昆明置业投资的热门区域，而随着草海片区、巫家坝片区、滇池会展中心片区的逐渐成熟，势必为昆明南市带来更多发展。